農行山東分行助力改善城鄉居民居住條件

自2016年全面開展老舊小區改造以來，山東省累計投入205億元，開工老舊小區改造項目7698個，改造面積2.14億平方米，惠及居民252.8萬戶。近年來，農行山東省分行不斷完善城鎮化相關信貸政策和產品體系，針對城鎮化建設過程中涉及的城市基礎設施建設、棚戶區改造、城市更新（舊城改造）、新農村建設等多個領域，形成了一系列優質信貸產品和服務，支持改善城鄉居民居住條件，努力滿足群眾對美好生活的向往。

農行山東分行積極突破新型融資業務，率先在本省同業中審批投放城鎮老舊小區改造貸款。最近，農行濟寧分行成功發放任城區“4+N”模式老舊小區改造項目貸款9000萬元，這也是山東省系統內首筆“4+N”模式老舊小區改造項目貸款。任城區為濟寧市的主城區，老舊小區密集，小區失養失修失管嚴重，市政配套和公共社會服務設施日益落后，給居民生活帶來了極大不便。為此，任城區專門成立置業公司，規劃設計老舊小區改造一期項目，改造范圍涉及居民樓改造、人才公寓和為民服務中心建設等多個方面，項目總投資7.9億元，涉及10個老舊小區、121棟樓、4497戶居民。老舊小區改造關系民生福祉，農行濟寧分行了解到老舊小區改造面臨資金缺口以后，主動與任城區住建部門對接，深入研究有關政策及項目建設內容，制定信貸支持、智慧物業、智慧停車場等綜合服務方案。經山東分行、濟寧分行、任城支行多次考察論証，審批通過固定資產貸款2億元。

“做夢也沒想到我們的老小區能改造成新的一樣，這下不用搬家也能享受便利生活了！”家住山東省濰坊市濰城區北宮片區的王文起表示。今年69歲的王大爺是土生土長的濰城人，在北宮片區已經居住41年，是第一批入住該小區的居民。隨著時間推移，小區設施老化、停車困難、道路坑窪，雨天更是積水嚴重......老兩口商議著在新小區置辦一套房子，但又舍不得相處多年熟悉親近的老鄰居。就在王大爺矛盾為難時，濰坊市濰城區老舊小區改造項目解了他的難題。濰城區老舊小區改造項目總投資為3.8億元，其中，農行濰坊濰城支行提供信貸支持3億元。該行加強與政府、財政及項目承建單位溝通，依托行內各部門聯動，不斷優化調查、會商、審查等流程，目前已按進度發放貸款1.5億元。據了解，該項目將對濰城9個片區、35個老舊小區的公共配套基礎設施進行改造，改善1.4萬戶居民的生活環境。舊貌換新顏，雨污分流工程的實施讓道路不再積水，停車位的改造讓交通變得順暢，體育、文化宣傳設施的修建讓老人和孩子們有了休閑娛樂的去處。

農行山東分行大力發展線上消費金融，依托網捷貸、專項分期、樂分易等消費貸款產品，加速授信流程，降低息費水平，提升消費金融服務的便捷度，激發消費者美好生活新追求，助力需求結構優化，提升內需效能。“去年剛貸款買了房，一時間資金接濟不上。多虧了農行的家裝分期，減輕了我裝修新房子的資金壓力。”家住山東省諸城市相州鎮的王鳳蓮表示。2020年7月，王鳳蓮在農行貸款50萬元購置了一套新房。雖然夫妻雙方工作穩定、收入可觀，但想短時間內籌措一筆充足的裝修款仍十分困難。農行諸城市支行客戶經理在進行電話回訪時，了解到王鳳蓮的情況，主動向其介紹了“家裝分期”業務，從受理審查到審批放款僅用時兩天，王鳳蓮便得到了一筆金額23萬元、期限5年、利率僅為3.5%的家裝分期貸款。“這下裝修不用有遺憾了，可以盡情選擇市場上安全、品質好的裝修材料，這樣住起來就更放心了！”

下一步，山東省將啟動2021年改造項目前期工作，確保開工改造老舊小區60萬戶以上。深入開展城市居住社區建設補短板行動，促進完整居住社區建設。(朱沙)