首套房最高補貼300萬！濰坊人才安居工程來了

3月9日，濰坊市人民政府新聞辦公室召開《濰坊市市區人才安居工程實施細則（試行）》新聞發布會，介紹了全市人才安居工作和人才工作情況，對《實施細則》進行了解讀。

據悉，2020年3月1日，濰坊市委組織部及市民政局、財政局、人社局、自然資源和規劃局、住建局、國資委等7部門印發了《濰坊市市區人才安居工程實施細則（試行）》（濰建發〔2021〕3號）。進一步明確了購房補貼和人才租賃住房的申請條件、辦理流程、辦理時限、承辦單位等內容。

保障范圍及補貼標准

1、保障范圍。自2020年6月8日起，新來濰坊就業創業的人才，包括A、B、C、D類高層次人才，博士、碩士、本科、專科全日制畢業生，畢業時取得預備技師或高級工職業資格的高級技校或技師學院全日制畢業生，及留學回國本科以上畢業生以納入濰坊市人才安居工程保障范圍。其中，博士、碩士、本科和專科類人才，在年齡及認定上作了具體規定。

2、補貼標准。購房補貼方面，符合條件的人才購買首套住房的，A、B、C、D類高層次人才分別補貼300萬元、50萬元、30萬元、15萬元﹔對博士研究生、碩士研究生、本科畢業生（預備技師）、大專畢業生（高級工）分別補貼30萬元、10萬元、7萬元、2萬元。人才租賃住房方面，採取集中建設、市場購買、項目配建、單位自建等多種方式進行籌集，面向各類人才隻租不售、輪候配租、周轉使用﹔符合條件的A、B、C類高層次人才租賃人才住房，一定期限內給予免租，其他各類人才租賃人才住房，每個租期2年，最多不超過3個租期，租金標准實行遞增模式，首個租期的租金標准按照不高於同區域相近品質住房租金的60%確定，第2、3個租期按照不高於80%確定。

申請條件

1、購房補貼申請條件

①與就業單位簽訂3年及以上勞動合同﹔在市區初次自主創業的，須依法登記注冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、事務所以及有雇工的個體工商戶，並擔任法定代表人﹔

②就業或創業后在市區繳納城鎮職工社會保險12個月（以養老保險為准）以上，或以全職身份通過我市新申報入選國家級人才工程、泰山系列人才工程人才和鳶都產業領軍人才﹔

③申請人家庭在濰坊市區范圍內無住房登記信息，且至購房之日前3年內在濰坊市區無住房交易記錄﹔

④用人單位注冊地須在市區（中央、省屬駐濰及市屬機關事業單位除外）﹔

⑤未享受過濰坊市公租房、經適房等住房保障政策。已租賃公租房的，應在購房補貼發放前退出公租房保障﹔

⑥所購住房產權應為申請人所有。申請人已婚的，共有產權人應為申請人配偶。

需要注意的是，夫妻雙方均符合補貼條件的，可分別享受購房補貼，但享受補貼總金額不得超過購房金額。

2、人才住房申請條件

與購房補貼相比，最大的不同點在於社保繳納時限上，不再需要繳滿12個月，隻要在市區繳納了社保即可申請，目的就是為了讓來濰就業創業的人才，第一時間享受人才住房保障，其他條件與購房補貼基本一致。

申請流程

為做好人才服務工作，規定由用人單位統一向各級承辦部門申請，承辦部門於每季度首月10日前集中受理，相關部門間流轉審核辦理。其中，購房補貼向人社部門提出申請，人才住房向住建或當地指定的承辦部門申請﹔中央、省屬駐濰及市屬機關事業單位，用人單位向市有關部門申請，其他用人單位向納稅地所在區級人社部門申請，民辦非企業單位、社會團體、事務所以及有雇工的個體工商戶向注冊地區級有關部門申請。

房屋權利限制及退出

濰坊市自然資源和規劃局、住建局對已發放購房補貼的住房進行權利限制。社保累計繳納不滿五年，需將享受補貼的住房交易的，要按規定將購房補貼全額退還，市自然資源和規劃局、住建局解除住房權利限制﹔社保累計繳納滿五年的，按規定程序解除住房權利限制。

記者從發布會上了解到，按照人才安居工程實施計劃，2020-2022年，濰坊市擬籌集建設人才住房10000套，其中2020年2000套，2021、2022年分別為4000套。各縣市區、市屬開發區結合各自實際，通過將現有城投公司房源、產業園區配套房源、棚改閑置安置房源進行轉換，或購買開發企業存量房源以及單位自建等多種形式，積極籌集建設人才住房，房型面積做到多樣化，適應不同層次人才的住房需求﹔設施配套要求人性化，達到拎包入住標准﹔運營管理實行專業化，人才入住享受到管家式服務。

為協同做好細則實施，便於各類人才選擇適宜住房，濰坊市相關部門調度了市區達到入住條件尚未分配的人才住房信息，建立了房源信息台賬，近期將向社會發布公告，供市區各類人才選擇租住。