“十三五”山东持续改善居民住房情况

人民网济南12月31日电 （逄鑫珊)）31日下午，山东省政府新闻办举行“‘十三五’成就巡礼”主题系列新闻发布会第十八场，围绕“住有所居、百姓安居”，介绍了“十三五”时期山东居民住房工作有关情况。记者获悉，“十三五”时期，山东共销售商品房6.23亿平方米，改造老旧小区2.14亿平米，累计改造各类棚户区255万套。

600多万棚户区群众“出棚进楼”

“十三五”期间，山东因城施策，一城一策，努力稳地价、稳房价、稳预期，山东省房地产市场保持平稳健康发展。2016年至今年11月，山东省累计完成房地产开发投资3.78万亿元，销售商品房6.23亿平方米，其中销售商品住房5.54亿平方米，比“十二五”时期分别增长45.5%、31.3%、30.9%，城镇人均住房建筑面积由2015年的36.4平方米增加到2019年的37.1平方米。

大力培育和发展住房租赁市场，出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，制定《山东省住房租赁合同示范文本》，编制完成全国首个住房租赁团体标准《住房租赁经营服务规范》。

截至2020年11月底，山东省累计开工改造各类棚户区255万套（户），总量居全国第一，600多万棚户区群众“出棚进楼”，改善了住房条件和居住环境，获得感、幸福感和安全感得到增强。

3年将建25万套政策性租赁住房

“十三五”期间，山东新筹集各类公租房1.87万套，累计发放住房租赁补贴21万户次，完成分配入住政府投资公租房19万套，分配率达96%，群众住房困难得到有效纾解。

济南、青岛、东营3市和平阴县完成政府购买运营管理服务试点的公租房项目100个，涉及公租房4.67万套，公租房小区运营管理规范化专业化水平不断提高。

山东省16设区市公租房信息系统建设已全部实现数据共享，累计录入房源信息21.5万套，在保家庭信息18.9万户，住房保障申报审核工作更加方便快捷。济南、青岛2市与建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，争取政策性租赁住房贷款规模550亿，计划在未来3年，建设和筹集政策性租赁住房25万套（间），重点解决新市民住房问题。

改造老旧小区2.14亿平米，252万居民受益

2016年全面开展老旧小区改造以来，山东各地以2000年前建成的住宅小区为重点，改造水电气暖等基础设施，完善社区和物业用房、无障碍设施等，发展养老、托幼、医疗等服务。

到2020年11月底，山东省累计投入205亿元，开工老旧小区改造项目7698个，改造面积2.14亿平方米，惠及居民252万户，一大批环境杂乱、设施不全的老旧小区面貌焕然一新，居民的居住环境和生活质量明显改善。2019年10月，山东省被列为全国城镇老旧小区改造试点省，青岛被列为全国试点城市。

住房公积金提取4062.8亿， 70%以上的居民小区实现物业服务覆盖

“十三五”期间（截至11月底），山东省住房公积金新增缴存职工482.8万人，实缴职工1284.6万人，缴存额5765.5亿元，比“十二五”期间增加85.5%，累计缴存额超过1万亿元，是2015年底的1.18倍。

建立自愿缴存机制，缴存政策覆盖到所有城镇就业职工，更多的群体享受到住房公积金惠民政策；平均每年超过300万职工提取住房公积金用于住房消费，共提取住房公积金4062.8亿元，比“十二五”期间增加了147.1%，有效减轻了职工租购房压力；向近100万户职工家庭发放住房公积金贷款3468.4亿元，支持职工购建房面积1.2亿平方米，偿还期内可为贷款职工节约利息支出700亿元；从增值收益中提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金超200亿元，为山东省保障性住房建设提供了有力资金支持。

此外，山东还修订发布《物业服务规范》地方标准11项，内容涵盖住宅、学校、写字楼、医院、公共场馆、高铁客运站、民用机场等多种业态。70%以上的居民小区实现物业服务覆盖，专业化物业企业提供服务的居民小区超过50%。预计“十三五”末，山东省物业服务企业总数超过1万家、物业管理面积超过24亿平方米，从业人员超过67万人，住宅专项维修资金账目余额超过900亿元。