交房收獲“雙喜臨門”

伴隨著2022年的春暖花開，山東濰坊奎文區新房業主馬先生也迎來了期待已久的交房日，夢想中的新家終於有了具體的模樣，內心的欣喜無以言表。更激動人心的是此次交房可謂是“雙喜臨門”，馬先生不僅“先驗房后收房”拿到了新家的鑰匙，同時拿到了房子的不動產權証書，實現了交房發証“零時差”。

2021年以來，濰坊奎文區住房和城鄉建設局深入貫徹落實全省住房城鄉建設工作會議要求，堅持以人民為中心，切實保障廣大業主的房屋權益，加強新建住宅工程質量管理，全面提升業主的滿意度，牽頭主辦的“先驗房后收房”服務新模式獲得了廣大業主的一致好評。

2021年至今奎文全區有9個項目均實現了“先驗房后收房”，交付面積42.3萬平方米，惠及業主2976戶，整體交付率由實施前的79.5%提高到96.65%，戶均工程質量常見問題發生率由實施前的0.56條下降到0.17條。

直面問題，率先實行新模式

奎文區住建局通過對以往傳統交房模式的調研，發現業主在收到房子后出現集中投訴的現象，一方面體現在業主對房子的現實和心理預期存在較大的差距﹔另一方面體現在工程項目質量信息的不透明大大地降低了業主的滿意度。針對以上問題，2021年奎文區住建局推行行業主管部門全程參與的“先驗房后收房”新模式改變了以往“先收房后驗房”的傳統做法，將可能產生交付驗房環節的矛盾前置，通過提升分戶驗收作業精准度，在房屋交付前開展“業主開放日”活動，項目質量監督員全程參與，率先實行“先驗房后收房”住宅交付模式，為解決“交付即維權”等行業弊病摸索出了一套行之有效的方案，有效推動了全區住宅工程質量水平實現穩步提升，充分保障了業主們的切身利益。

賦予業主更多的知情權、監督權

推行“先驗房后收房”服務新模式，首先要從業主購房后的實際顧慮出發，從開工建設到竣工驗收，通過住宅工程質量信息過程公示、工法（交付）樣板間展示、開展“工地開放日”活動等方式，實現全施工周期的透明化作業，真正讓業主“看得見，摸得著”。“先驗房后收房”服務新模式的實施，為全區34個在建住宅項目的交付制定了范本，打破了以往“業主買了房子看不見、繳費才能領鑰匙”的霸王條款，賦予老百姓更多的知情權、監督權、主動權，實現了房屋驗收、房屋交付業主“說了算”的群眾期盼，極大提升了新建住宅工程質量，進一步提升了群眾的獲得感、幸福感、滿意度。

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