人民網青島1月26日電 2022年新年伊始，青島市即墨區潮海街道的華美智聯信息港項目（以下簡稱“華美智聯”）建設現場已是熱火朝天，300多名工人正在進行地下設施的施工。“項目原計劃2022年4月開工，已提前至2021年11月開工建設，目前8個樓座正在進行基礎施工……”這份實時更新的項目檔案，記錄著這片土地的涅槃蝶變。在潮海街道，與時間競速，馬不停蹄高效盤活存量用地、加快項目落地和建設的場景隨處可見。

華美智聯信息港

即刻出發 高效跑出項目開工“加速度”

狠抓項目落地工作落實，把項目落地作為攻堅突破第一戰場、高質量發展第一動力。在潮海街道，項目建設突破“原計劃”，奮勇爭先、超速前進的場景處處可見。街道用耕耘熱土的奮斗書寫著屬於自己的“建設傳奇”。

在快速動工的背后，是高質審批的回響。解碼華美智聯信息港較原計劃提前動工的奧秘，溯源尋蹤，方知是多方努力的佳話——街道與企業協同作戰，全方位出擊！即墨區潮海街道經濟發展服務中心負責人王季提到：“在項目審批階段，我們在跟進某一審批內容的同時，會積極統籌推進其它規劃建設手續的辦理。”同步審批，急企業之所急、想企業之所想，並聯步驟，強勢驅動。

為全力支持該項目的落地及推進工作，潮海街道成立了重點項目保障小組，倒排工期，挂圖作戰。“潮海辦事處經發辦、規劃建設辦多部門聯動，每個環節有專人給我們服務，節省了審批時間，使項目提前五個月開工建設。”華美智聯項目總工張永珍說。目前，華美智聯正在加速建設，該項目計劃於2023年9月份交付使用，建成后將成為以電子商務、信息服務、文化創意為主的現代商務信息產業園。

成功的案例不一而足，除該項目之外，原計劃2022年4月開工的海旭污水處理裝備項目，目前也已提前開工建設，積極引導污水處理由能源消耗向能源輸出的革命性轉化。

聯東U谷·即墨科技創新谷

貼心服務 穩中有進協同做好“服務員”

協助企業完成審批並全面施工不是“終點”，而是后續跟進服務的“始站”。

在做好企業項目落地的過程中，政府既是管理者也是服務者。助力招商引資，優化營商環境，潮海街道致力於做好企業貼心人，為項目順利投產付諸以“管家式”服務。“每個星期我們都要到正在施工的項目跑兩三趟，去建筑工地上看看施工進展，跟項目經理聊聊項目是否存在困難，有需要協調的就全力以赴立即解決。”王季說道。

一個項目的建成並投入使用，離不開各種配套設施的支持。就潮海街道的凱霖成智能機械項目而言，項目規劃建設生產車間、倉儲中心、辦公樓及附屬設施，從事智能數字化服裝機械設備的生產制造及盛凱安琪家居生活館產品的研發生產銷售。

“走訪調研時，我們發現該項目需要配備天然氣，於是協調港華燃氣公司，配套先行，將原本在產業園主干道及外圍的燃氣管道延展鋪設到了園區內部，提前解決了企業發展需求。”王季談到，街道會盡量去滿足項目后期配套的需求，把困難解決掉，特別是審批之時沒有考慮到的問題，在后期調研和摸排中妥善地予以解決，追蹤服務直到項目順利投產。

產業升級 聚勢創新優質把關“高門檻”

通過盤活利用，項目建筑容積率從0.4提升到2.46，全部達產后稅收從300萬元提升到3000萬元，畝均稅收可達30萬元。華美智聯不僅僅是潮海街道大項目高速開工的典范，更是提高畝產效益的代表。

“畝均稅收30萬”已成為潮海街道判別工業類項目落戶競爭的量化指標，就畝產稅收而言，街道在多年的工作中摸索到一些成功經驗——附加值與發展前景。哪些項目是值得引入的，能為當地經濟發展發揮最大的帶動效益﹔哪些項目屬於“夕陽產業”，對於提高畝產效益收獲頗微……都在實踐中找到了可供參考的答案。項目入駐門檻在擇優競聘中不斷提高，含金量也逐年遞增。“畝產效益”不單單是面向項目引進的“起跑線”，更是對於企業租賃生產的“期待值”。為落地項目設置門檻，讓每一片土地都不辜負所期，是願景所向，更是責任所肩。

盤活存量用地，拓寬發展空間，針對潮海建成區土地資源緊缺、畝產效益低、部分工業急需轉型升級現狀，街道堅持“以先行來引領、看畝均求突破、依產業建園區、向空中要效益”的原則，探索實踐潮海都市智造產業園模式，盤活存量閑置低效用地和廠房1000畝，通過盤活閑置低效用地，騰籠換鳥、筑巢引鳳等組合拳，走出了一條“工業上樓、產業聚集”的城市工業集約發展的路徑。

潮海都市智造產業園

融合共進 強勢鏈條構筑和諧“大家園”

產業升級，不僅僅是街道在引進項目時需要注重的關鍵點，也是企業在謀求自身發展前景，不容忽視的成長焦點。

2021年以來，潮海街道圍繞“活力潮海”建設，強二產、促三產，激活高質量發展新動能。當前，潮海街道在抓好“雙招雙引”工作的同時，積極推動經濟高質量發展，依托城區發展現代服務業，注重工業支持和引擎作用，促進二、三產業齊頭並進、深度融合。圍繞新技術、新產業、新業態、新模式“四新經濟”，著力引進科技含量高、輻射帶動作用強的戰略性新興產業，不斷壯大產業集群和發展規模。

此外，企業發展受到成熟“生產鏈”的輻射帶動作用，也在衍生的成長空間中尋找到上升機遇。就街道而言，依托臨近的汽車產業新城的影響，吸引了汽車產業周邊，諸如汽車金融、汽車后市場服務等相關項目的入駐。以“汽車”為圓心，形成了產業集聚效應。

在過去的一年中，潮海街道重點抓好汽車銷售及汽車金融鏈建設，依托靠近汽車產業新城的優勢，整合青威路一汽奧迪、一汽大眾等10余家限上零售企業和北辰二手車汽車交易市場，上汽賽克汽車供應鏈金融等資源，做大做強汽車銷售及汽車金融。

青島紅妮綠色無菌智能工廠

潛心種下梧桐樹，翹首引得鳳凰來。潮海街道聚焦當下企業融合發展的態勢，騰籠換鳥盤活存量用地，建（產業）鏈強鏈延鏈補鏈，引進一批“專精特新”企業，加入與時代共“創業”的江海，走出一條城市工業集約發展新路徑。（姜紅翠 蘭玉喬） 

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