人民網濟南11月11日電 “你好!我們是市中區城管局興隆城管工作站，恭喜你們今天新房交房，請你們在新房裝修時，注意不要破壞承重牆、不擅自變更房屋結構，嚴禁私搭亂建，規范清運裝修建筑垃圾，共同維護小區整潔優美的環境。”執法隊員們一邊向業主們說著，一邊把一本冊子交到業主手裡，“這裡面的內容請你們一定要好好看看。”

日前，在濟南市市中區的一新建小區交房現場，業主們在辦理新房入住手續同時，也領到一本城管執法隊員現場發放的《居民入住手冊》，手冊裡面詳細寫明了違法建設查處、建筑垃圾清運、生活垃圾分類等諸多法律法規。

據了解，近年來，市中區新交房小區屢屢發生違法建設情況，如在裝修施工中擅自破壞房屋主體結構、私挖地下室、擅自利用公共部位加建擴建、擅自佔用公共區域圈佔小院等。這些違法建設行為不僅影響小區環境，也對樓體造成一定的安全隱患，引起普遍關注。

為了加強對小區違法建設的源頭管理，今年以來，濟南市市中區城管局積極探索，在新建小區交房現場，通過懸挂風險提示牌、發放宣傳手冊和現場講解相關政策等方式，積極推行“服務前置”執法模式。

“這次法律宣傳很及時，執法人員的講解讓我清醒地認識到了陽台封包和露台加建的區別和危害，我本來打算收房之后將露台用混凝土加建成封閉空間，通過這次宣傳及時的打消了我露台加建的念頭，也避免了我投入不必要的資金造成經濟損失。”正在辦理新房交房手續的業主張先生感慨到。

同樣在濟南市市中區，在位於二環南路與郎茂山路路口的一個小區售樓處內，記者看到，一個醒目的 “違法風險提示牌”豎立在門口。這是市中區城管局為強化新建小區違法建設源頭管控的另一項舉措。

提示牌以圖文並茂的形式展示了該小區易發生違法違章建設的風險點，並對業主有可能做出的違法違章建設行為所需承擔的法律后果進行一一列舉。

“你看這種戶型，陽台外面有平台，而這個一樓的戶型則有小院，加之銷售人員經常會對購房者進行不負責任的誤導，很容易出現違章加建改造。” 濟南市市中區城管局執法大隊隊長周長春告訴記者，小區違建具有一定的隱蔽性，違建在被發現時，往往已經建成，不僅處罰成本高,也會造成財富浪費和激化矛盾,增加執法成本.售樓處風險提示牌的設置，就是為了對購房者進行風險宣傳，事前提醒“准業主”們，從源頭防止新交小區私搭亂建現象發生。

“目前市中區已在全區17個街道辦事處設置‘違法風險提示牌’160余塊，下一步我們將加大風險提示牌設置范圍，進一步提高市民法制意識，將新交房小區違建消除在萌芽狀態。” 周長春說道。 （李猛）

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