“山泉湖河城”五大超高層崛起成峰，數十座百米超高層簇擁周圍﹔長達兩公裡的“中央綠芯”花木交錯，地下、地上空間和諧交融﹔500余家各類總部和金融機構已經入駐，齊魯大地上一座金融高峰在泉城濟南昂然矗立……濟南市歷下區牢記市委“發揮龍頭帶動作用，當好全市高質量發展排頭兵”的殷切囑托，牢牢把握“三區疊加”這一具有歷史意義的優勢，樹立國際視野，緊抓機制體制創新，加快建設濟南中央商務區。泉城濟南的天際線在這裡刷新，一處對話世界的新地標在這裡崛起。

對接國際標准的“金名片”

從規劃伊始，濟南中央商務區就融入了世界眼光和國際標准。濟南中央商務區由國際頂尖團隊操刀，新加坡規劃大師劉太格做概念規劃，美國SOM公司做城市設計，麥肯錫公司負責功能業態策劃。片區規劃體量1000萬平方米，其中地上800萬平方米、地下200萬平方米，由綠地、華潤、平安等世界500強企業共同開發建設。

對標巴黎拉德芳斯、新加坡濱海灣、倫敦金絲雀碼頭、紐約曼哈頓等CBD建筑群，濟南中央商務區重在打造人與自然和諧共處的公共空間。參照蒙特利爾地下城，通過統一規劃銜接軌交形成人流樞紐，通過綠化景觀打造四季如春的地下商城。未來，這裡將成為50萬人7×24小時現代都市生活圈。

在總體布局的設計上，濟南中央商務區同樣對接國際標准。規劃之初就確立了“兩核一芯一輔”的總體布局，致力於打造新總部經濟、金融+等產業生態系統。僅用六年的時間，濟南中央商務區便濃縮了國內頂尖商務區近30年的發展歷史，目前已入駐500余家各類總部和金融機構。

架起良性互動的“彩虹橋”

如今，濟南中央商務區內已入駐國內外各類高端企業500余家，帶動全區形成稅收“億元樓”40座、“月億樓”3座，“首家”“首批”效應持續顯現。高端產業從“星星點點”到“星羅棋布”，正在逐步成長為全省總部企業最密集、金融業態最豐富的山東“華爾街”、濟南“曼哈頓”。

濟南中央商務區首創“定向開發、量身打造”新模式，針對不同企業提供定制化設計開發服務，架起了政府與企業良性互動的“彩虹橋”。位於經十路北側的雙金大廈A棟，由中國銀行股份有限公司山東省分行定向建設，在該行明確購置意向后，歷下控股集團即成立專班對接，設計部門全程服務，針對金融企業特點對金庫建設、營業廳功能等相關設計及時進行調整。

山東省唯一一家世界五百強總部山東能源集團及魯商集團、魯信集團、國惠集團、山東港口集團、山東國欣頤養健康等省企總部相繼落戶，省發展投、國電投等新能源行業中崛起的省屬企業總部相繼進駐，總部集聚效應凸顯。恆豐銀行、齊魯銀行、和泰人壽、萊商銀行等全國性金融總部及中國人壽、泰康人壽、太平控股等企業的省級總部坐落於此，金融總部聚集、金融業態豐富的山東省金融中心崛起成峰。國際四大會計師事務所畢馬威、安永、普華永道，上交所資本市場服務山東基地、新加坡金融服務中心落戶發展，構建起了良好的產業發展生態，為企業做優做強提供了更優渥的土壤。

這片崛起的高地上，一條金融總部經濟帶逐漸形成。濟南中央商務區正慢慢成為集中展示濟南改革發展成果的重要窗口，代表東部沿海經濟大省省會形象的標志性區域，承載濟南作為全省中心定位的新平台。

帶動區域協調發展的“動力核”

2019年8月，濟南中央商務區被整體劃入山東自貿試驗區濟南片區。作為濟南“東強”戰略策源地，濟南中央商務區享有全國新舊動能轉換綜合試驗區、中國（山東）自由貿易試驗區、黃河流域生態保護和高質量發展國家戰略“三區疊加”獨特優勢。

自貿試驗區可為企業提供更加高效便捷的投資服務和更為寬鬆包容的監管環境。企業提出的合理化建議都可進行測試、進行試點，並且可以根據企業的發展訴求設定個性化的投資發展路徑，便利企業投資發展。

濟南中央商務區充分發揮自貿試驗區政策優勢、開放優勢，對標世界銀行評價體系，研究制定《歷下區塊三年行動計劃》，確定157項制度創新任務，梳理形成28項制度創新案例，樓宇評價體系等在全省推廣。

作為山東省自貿試驗區八大功能板塊之一的產業金融主承載區，山東自貿試驗區濟南片區和濟南“東強”戰略的策源地，濟南中央商務區緊跟濟南“黃河流域中心城市”的新定位和“東強、西興、南美、北起、中優”的城市發展新格局，西片區和北片區將啟動建設，全面承接產業溢出，加快打造立足全省、輻射黃河中下游的區域金融中心，成為帶動區域協調發展的“動力核”。今年，山東自貿試驗區濟南片區正式獲批國家文化出口基地，成為黃河流域“文化出海”高級服務平台、創新高地和全國文化出口示范“樣板”。

好風憑借力，揚帆正當時。濟南中央商務區將充分發揮平台載體的優勢和作用，成長為引領濟南都市群及黃河中下游產業集群發展的強力引擎，落實國家戰略的重要承載區，努力打造成為新時代改革開放的標志性區域，省會都市圈強勁活躍增長極的戰略承載地，服務構建新發展格局的關鍵鏈接點。（濟南市歷下區融媒體中心供稿）

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