老舊小區改造，是目前淄博市臨淄區城市更新的一件大事，也是改善民生的惠民工程。但“改造”並不容易，資金統籌、硬件提升、軟件跟進、鄰裡分歧……每一個環節都需要經歷或長或短的磨合期。如何理順改造路徑，真正讓惠民工程落到實處？經過近年來的探索，如今，無論是政策層面的頂層設計，還是基層組織的精細化管理，都迎來了一些讓人欣喜的突破。

自老舊小區改造以來，臨淄區委、區政府積極響應上級號召，持續加大老舊小區改造力度。2021年以來，臨淄區將老舊小區改造作為開展黨史學習教育，深化“我為群眾辦實事”的重要實踐，圍繞“細”“廣”“實”要求，全力推進了老舊小區改造進程。

“不光改‘面子’，更要改‘裡子’。”老舊小區如何改造，居民最有發言權。為了廣泛傾聽民聲、征求民意，臨淄區住房和城鄉建設局充分發揮黨組織在城市基層治理中的政治引領作用和黨員干部的先鋒模范作用，成立住建牽頭，發改、財政、自然資源等部門參與的區級領導小組，共同提供高標准全方位技術指導，實施社區干部聯系黨員、黨員聯系群眾的“同步聯動”。堅持向居民“問需求、問難點、問建議”，瞄准群眾反映強烈的痛點問題，通過召開居民代表會、公示設計方案等方式，確定整改方案路徑，讓居民自主決定“改不改”“改什麼”“怎麼改”。還吸納有工程施工經驗居民作為義務監督員，廣泛開展“美好環境與幸福生活共同締造”活動，激發居民參與改造主動性、積極性，實現決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享。

同時，臨淄區借助“多渠道”籌措資金，以多元共建補齊改造短板。協調專營單位負責老舊小區主管網的改造投資，激發民間投資積極性，引導專業經營單位履行社會責任。吸引各類專業機構等社會力量投資參與各類需改造設施的設計、改造、運營，推動以“平台+創業單元”方式發展養老、托育、家政等社區服務業態。帶動居民消費支持居民通過捐資捐物、投工投勞等方式支持改造。目前，老舊小區改造實現財政投資佔總投資70%左右，由中央省市、區、街道按4:4:2承擔，企業出資約佔10%，居民自籌約佔20%，真正實現了老舊小區房產升值和居民滿意度的雙提升。

據了解，經過老舊小區綜合改造后，臨淄區東高生活區、劉家北生活區被列為全國試點項目﹔楊家生活區、東王北生活區被省住建廳評為“山東省人居環境范例項目”﹔金茵小區、張家新村被列為全省“4+N”試點項目﹔辛城社區、辛化社區被評為“淄博市老舊小區改造十佳工程”，真正實現了“顏值”、“內涵”雙提升，居住、生活更舒適。（徐素月） 

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