2022年，潍坊市奎文区紧紧围绕市委“1441”工作思路，在潍坊市住建局的大力支持、精准指导下，抢抓潍坊市列入国家第一批城市更新试点重大机遇，坚持全域更新、系统更新、有机更新，“留、改、拆、建、管”并举，全面提升城市发展能级和活力，努力走在全市城市更新最前列。

做活存量拓空间。奎文区把城市更新作为高质量发展的主抓手，组建高规格的领导小组，成立城市更新研究中心，聘请国内一流的规划团队—中国建筑设计院，高起点编制《全区城市更新专项规划》，深度谋划人民医院、新华甲巷、庄家工业园等“十二大片区”，稳步推进实施，目前12个片区全部完成规划。积极拓宽空间，创新确立“四不两优先”原则，在全省中心城区率先实施城市更新房票政策，全力推进53个地块征迁。强化金融支撑，成立全市首个县级金融工作委员会，11家金融机构参与城市更新，对接银行贷款414亿元，已实现融资授信176.2亿元。

做大总量上项目。树牢“项目为王”理念，开展“项目建设突破年”活动，大干项目、大抓招商，出台一揽子极具吸引力的政策文件，举办3次集中开工、3次集中签约活动，总投资1200余亿元的131个固定资产项目加快建设，省、市级重点项目全部超额完成年度计划；25个项目列入国家专项债券准备清单，需求额度243.8亿元，安产二期等6个项目发行专项债券15.7亿元，发行额度位居全市前列。

做优质量提品位。坚持人民城市为人民，突出建管一体、品质为先，深入开展城市品质提升年活动，以工匠精神建设城市，实施基础设施强投资补短板行动，新改扩建卧龙东街、蓝翔街等主次干道、背街小巷33条。聚焦提升人居环境，扎实开展自建房安全专项整治，完成111个老旧小区改造项目，惠及居民2.2万户，经验做法被省、市推广。深入开展红色工地示范创建活动，承办全市“红色工地”现场观摩推进会，5个项目被评为市级示范点，经验做法在全省推广。加快雨污分流改造，完成234个小区、33条道路及背街小巷，554处错接混接点的提升改造，22个海绵城市示范项目建设稳步实施。

优化监管促发展。坚持“房住不炒”，坚持“稳字当头”，全力构建“五个体系”，重点抓好开发建设的70个项目，140余万平方米监管。针对受疫情影响造成房企售房难、群众看房难问题，成功举办奎文区2022年首届网络房展会，参展楼盘在安居客网站、APP客户端累计点击量超20万次，访问人数超10万人次；举办34场网络直播，观看人数近30万人次，近2000组购房者实地看房，成交242套，成交金额2.6亿元；将70个在售楼盘的92个预售资金监管账户以二维码形式在醒目位置张贴公示，确保公示透明化、公开化，全力保障业主的“买房钱”。积极对上争取“保交楼”专项借款资金6987万元，多渠道筹集其他资金，有力保障逾期未交付住宅的后续建设；开展规范市场秩序专项整治行动，会同有关部门依法查处曝光房地产开发、中介等领域违法违规行为，约谈15家企业，对23家企业未按规定交存预售资金、存在捂盘嫌疑等行为下达限期整改通知书，倒逼企业规范销售、交易行为。

聚焦民生增福祉。探索推广“国企领办·红色物业”，推进“市场化物业、国有平台物业、社区领办物业”三类物业主体互补联动，用好“未诉先办”、专项整治、星级考评等抓手，加大重点问题、重点小区整顿力度，全区物业投诉总量、日均投诉量同比分别下降45.9%、46.5%。实施“物业+”服务增容行动，建成平安驿站2092个，经验做法在全省、全市推广。严把安置房建设质量关，庄家、武家等31个安置房建设项目加快推进，完成分房2230套。

下步，奎文区住建局将认真贯彻落实全市住房城乡建设工作会议精神，虚心学习兄弟县市区好的经验做法，拿出“拼”的精神、“闯”的劲头、“实”的干劲，在加快建设新时代社会主义现代化强市中展现奎文担当，贡献奎文力量！（王琰）

来源：潍坊市奎文区住房和城乡建设局

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