人民网济南11月11日电 “你好!我们是市中区城管局兴隆城管工作站，恭喜你们今天新房交房，请你们在新房装修时，注意不要破坏承重墙、不擅自变更房屋结构，严禁私搭乱建，规范清运装修建筑垃圾，共同维护小区整洁优美的环境。”执法队员们一边向业主们说着，一边把一本册子交到业主手里，“这里面的内容请你们一定要好好看看。”

日前，在济南市市中区的一新建小区交房现场，业主们在办理新房入住手续同时，也领到一本城管执法队员现场发放的《居民入住手册》，手册里面详细写明了违法建设查处、建筑垃圾清运、生活垃圾分类等诸多法律法规。

据了解，近年来，市中区新交房小区屡屡发生违法建设情况，如在装修施工中擅自破坏房屋主体结构、私挖地下室、擅自利用公共部位加建扩建、擅自占用公共区域圈占小院等。这些违法建设行为不仅影响小区环境，也对楼体造成一定的安全隐患，引起普遍关注。

为了加强对小区违法建设的源头管理，今年以来，济南市市中区城管局积极探索，在新建小区交房现场，通过悬挂风险提示牌、发放宣传手册和现场讲解相关政策等方式，积极推行“服务前置”执法模式。

“这次法律宣传很及时，执法人员的讲解让我清醒地认识到了阳台封包和露台加建的区别和危害，我本来打算收房之后将露台用混凝土加建成封闭空间，通过这次宣传及时的打消了我露台加建的念头，也避免了我投入不必要的资金造成经济损失。”正在办理新房交房手续的业主张先生感慨到。

同样在济南市市中区，在位于二环南路与郎茂山路路口的一个小区售楼处内，记者看到，一个醒目的 “违法风险提示牌”竖立在门口。这是市中区城管局为强化新建小区违法建设源头管控的另一项举措。

提示牌以图文并茂的形式展示了该小区易发生违法违章建设的风险点，并对业主有可能做出的违法违章建设行为所需承担的法律后果进行一一列举。

“你看这种户型，阳台外面有平台，而这个一楼的户型则有小院，加之销售人员经常会对购房者进行不负责任的误导，很容易出现违章加建改造。” 济南市市中区城管局执法大队队长周长春告诉记者，小区违建具有一定的隐蔽性，违建在被发现时，往往已经建成，不仅处罚成本高,也会造成财富浪费和激化矛盾,增加执法成本.售楼处风险提示牌的设置，就是为了对购房者进行风险宣传，事前提醒“准业主”们，从源头防止新交小区私搭乱建现象发生。

“目前市中区已在全区17个街道办事处设置‘违法风险提示牌’160余块，下一步我们将加大风险提示牌设置范围，进一步提高市民法制意识，将新交房小区违建消除在萌芽状态。” 周长春说道。 （李猛）

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