不动产登记涉及千家万户，社会关注度高。记者今天（9月30日）从山东省政府新闻办举行的发布会上获悉，当前山东省“交房即办证”实现常态化，“交房即办证”的办证项目和户数位居全国第一。不动产登记流程大为精简，90%的登记事项3个工作日完成，30%的登记事项1个小时内完成。

“山东省将工程建设项目审批制度改革和不动产登记流程协同推进，部门间行政许可、审批并联协同办理，开展流程再造、权籍前置、数据共享、网上申请，发挥‘一网通办’平台和网上核税缴税技术优势，对符合法定条件的房地产项目，交房时同步办理不动产登记。”省自然资源厅一级巡视员宋守军介绍，目前，全省各市县均建立“交房即办证”机制，有2126个项目实现“交地即办证”；648个房地产项目实现“交房即办证”，惠及群众18.09万户，办证项目和户数位居全国第一。

目前，山东省重点对完成综合验收、合法交房的房地产开发项目，实行“交房即办证”服务。购房人办理新建商品房不动产证有两条途径。一是网签备案后先申请不动产预告登记，交房时再办理“预转现”登记，即可领取《不动产权证书》。二是在房屋预售时，开发企业先填写《不动产登记申请书》的卖房信息；交房后，购房人完善申请书的买房信息，可随时办理不动产登记。办证也有两种方式，可以在交房现场申请不动产登记、税费缴纳、领取证书；也可利用不动产登记“一网通办”平台，进行不动产登记申请，网上缴纳税费后领取证书。

山东省通过集中开展“不动产登记专项行动”，在不动产登记大厅设置平行的“综合受理”窗口，推进登记流程极简化。目前，全省90%的登记事项3个工作日完成，50%的登记事项1个工作日完成，30%的登记事项1个小时内完成。登记环节减少到2个以内，登记材料减少到2-4个。

去年，山东省上线省不动产登记“一网通办”平台。今年，山东省持续拓展平台功能，宅基地、林地、新建商品房“转移+抵押”等34类业务类型即将上线。上线后业务类型将达到84类，涵盖土地、房屋、海域、林权登记80%的登记类型。申请人只要动动手指，在电脑端或手机端，即可在线办理登记信息查询、登记申请、网上缴纳税费、领取不动产电子证书。截至目前，网上办理业务已达85.2万件，电子证照制证签发1793万份。

此外，山东省正在向不动产登记全程无纸化、不见面努力。预计10月，省不动产登记平台将利用全省统一的活体识别、电子签名技术，支撑网上身份验证、真实意思表达、在线签署、部门共享信息确认、网上承诺，逐步推出个人高频不动产登记业务“全程网办”，实现“跨省通办”“全省通办”。在活体识别、电子签名技术应用前，通过“异地代收服务”，申请人可就近到不动产登记大厅，用身份识别设备完成身份核验，由窗口工作人员见证问询（承诺），指导申请人完成网上申请和资料上传，实现“全省通办”。（陈晓婉）

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