实干争春早，跑好“第一棒”。新年伊始，“国合中心”项目现场一片繁忙，入驻企业紧锣密鼓装修新址，处处彰显着发展的活力与决心。2025年是青岛海发集团市场化转型发展的关键一年，为深入落实“深化提升年”工作要求，海发产城集团牢固树立市场思维，以提升城市生活品质为发展目标，全力推动“国合中心”项目高效盘活，积极探索推出城市综合运营的标准模式，以高质量项目建设的实际成效助推全市经济社会高质量发展。

精准“两步走” 实现华丽转身

产城集团坚持“两步走”战略盘活项目，多措并举探索创新商业楼宇运营模式。第一步，成功引入新区海洋发展局及 “海洋十年” 国际合作中心，借助政府机构和权威合作平台的影响力，在行业内和市场中树立起专业、高端的形象，加快提升知名度。第二步，携手知名商业地产运营服务商，依托其丰富的行业经验和成熟的运营体系，全面完成整体资产盘活工作。在此基础上，成功引入国内两大旅行平台之一同程旅行网旗下的高端酒店品牌—艺龙酒店，预计年内盛大开业。这一举措不仅盘活了闲置资产，优化了资源配置，还极大地丰富了项目的商业业态。通过精准的战略布局，项目商业价值得到显著提升，为后续的持续发展奠定了坚实基础。

创新业态升级 打造多元生态

以前瞻性的眼光，对“国合中心”项目传统业态进行大胆重构，成功转型升级为“垂直商业综合体”。这一创新性定位打破了以往商办项目功能单一、业态孤立的模式，将办公、商业、酒店等多种功能紧密融合，打造出“总部经济+高端酒店+ 商业运营”的多元立体生态圈。目前，已入驻企业广泛涉及互联网科技、国际贸易、仪器仪表、生物科技、涉海产业等多个领域，产业集聚效应显著，极大地提升了企业的发展活力与竞争力，也让“国合中心”成为区域商业发展的新引擎。

招商成果斐然 未来潜力无限

“国合中心”项目总建筑面积超4万平方米，目前已完成约2万平方米的招商任务，预计到2025年底，招商入住率将突破70%。届时，将迎来更多优质企业入驻，产业集聚形成的规模优势与联动效应愈发凸显。此外，海发产城集团针对旗下多个即将交付的商办项目，构建了“精准定位—动态调整—靶向招商—专业运营”的闭环机制，这一机制不仅助力“国合中心”项目取得斐然成绩，更积累了宝贵的、可复制的城市更新经验。

未来，海发集团将以此为示范引领，加速推动存量资产向优质资产转化，聚焦主责主业，掀起大抓项目的热潮，持续为全市经济高质量发展注入澎湃活力。

来源：青岛海发集团

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