近日，潍坊市奎文区2024年城市更新融资第一笔贷款，即由潍坊城投集团负责的樱桃园小学片区6亿元贷款，已顺利获得工商银行的授信，期限长达10年。这标志着奎文区城市更新融资取得开门红，也是城投集团在城市更新领域迈出的坚实一步。

自2021年奎文区启动城市更新以来，城投集团就抢抓历史机遇，紧紧围绕全区经济发展的主战场，深入群众期盼的第一线。从先行先试到示范引领，他们始终站在城市更新的最前沿，不断探索创新，为城市更新融资打造了“城投样板”。

城投集团建立了独特的“三强三促”融资模式，即融资对接、跟踪落实、难题会办，全力保障城市更新项目的资金需求。新华甲巷片区成功争取到全市首笔21.6亿元的城市更新贷款，人民医院片区更是创造了全市单笔最大的50亿元贷款授信，农商行片区也顺利实现了城市更新建设项目的落成。截至目前，城投集团已累计完成97.6亿元的城市更新贷款授信，占全区融资总额的37.77%，为奎文区城市更新的高质量发展提供了强大的资金保障。

图为潍坊市首笔城市更新贷款授信仪式

强化融资对接，建立机制促信贷支持

为全力做好融资工作，城投集团按照科学统筹、协同发力的原则，不断加强顶层设计，专门成立城市更新融资领导小组，按照“一项目一专班”工作法设立融资专班，形成了集团一把手负总责，分管领导具体负责，各部室各司其职、各级联动的城市更新融资领导协调工作机制。这一机制的建立，使得城投集团在城市更新融资工作中能够形成合力，确保各项工作的顺利推进。领导小组的主要职责是解决集团在推进融资贷款中涉及的主要问题，加强信息共享，协调各部室、各子公司工作中的有关重要事项。

强化跟踪落实，紧密对接促渠道顺畅

为强化合作，融资领导小组积极组织开展银企融资对接活动，建立定期拜访机制，先后对接了恒丰银行、兴业银行、建设银行、工商银行、交通银行、中国银行和邮储银行等20多家金融机构，参加了40余次融资讨论会。通过多次项目对接及讨论会，各融资专班清晰了解了各家银行的内部政策、融资条件、贷款金额、贷款方式、项目要求、审批路径及政策支持等信息。随后，根据各个银行的特点，有针对性地将贷款方式分为银团贷款与单行贷款，畅通融资渠道，积极争取信贷支持。

强化难题会办，协同会商促授信落地

针对部分重点项目存在银团贷款推进缓慢、审批繁琐等难题，城投集团融资领导小组根据银行提出的问题，发挥国企优势，积极向上沟通，争取区金融工委支持，及时邀请相关银行召开专题融资协调会。通过集中破解融资难点、堵点，会商融资授信落地措施，保证了项目的顺利推进。城投集团主要领导会针对拟上会项目提前研究阻碍获批的问题，对项目所涉及的重要材料高度重视，亲自调度、把关、对接，确保在银行上会之前全部出具完毕。这一举措保证了项目审批的合规性和完整性，为项目尽快获批闭团提供了有力保障。（张秀全 张斌 韩绍凯）

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