公证和解协议、房款公证提存、过户解封同步进行，这是山东省济南市中级人民法院在执行工作中推出的“三位一体”查封不动产自行处置新模式。近日，运用这一新模式，济南市历下区人民法院成功处置财产执行完毕济南辖区试点第一案。

申请执行人张某与被执行人朱某、荀某合同纠纷一案中，生效判决确认被执行人需向申请执行人偿还46万元及利息。该案进入执行程序后，历下法院执行局依法查封了被执行人名下一处房屋。在执行过程中，被执行人表示愿意变卖该房屋偿还欠款，且已寻找到合适买家。经查，涉案房屋仅存在本案中的查封事项，故承办法官在取得申请执行人同意的情况下，决定由被执行人自行处置其名下房屋。

承办法官联动齐鲁公证处，采用了公证和解协议、房款公证提存、过户解封同步进行“三位一体”的执行方式，实现了查封不动产自行处置的无风险“带封过户”，最终，房屋成交价112万元，申请执行人的债权得以全部清偿，剩余款项亦已退还被执行人。

济南中院执行二庭庭长王齐亮表示，查封不动产自行处置的新模式，是济南法院秉持善意文明执行理念，发挥司法能动作用的创新举措，尊重了财产所有权人的处置意愿，鼓励其主动变现财产偿还债务，既实现了处置程序的快捷高效，又有效降低了交易成本，通过市场化的方式盘活了查封财产，营造了诚实守信、主动履行的社会氛围。（胡晓哲 季昱辰）

来源：济南市委政法委

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