老旧小区改造是青岛市即墨区城市更新和城市建设三年攻坚行动重要内容之一，事关百姓福祉和城市品质。今年，潮海街道共有10个老旧小区参与改造，涉及162栋楼座、5025 户居民，改造面积约 46 万平方米。街道党工委坚持旧改一线党建引领，抽调11名党员骨干力量组建老旧小区改造专班，鼓励社区党员先锋积极参与老旧小区改造全过程，帮助居民圆梦旧改“微心愿”，全力打造老旧小区改造的“潮海样板”，建设和谐、幸福、宜居潮海。

老旧改造专班强基础

老旧小区专班由街道城建服务中心、社会治理中心、城市社区相关工作人员组成，其中党员数占80%。虽然大家来自不同的党支部，却有坚定一致的目标和信念，那就是全过程听民意、聚民智、合民愿，尽力保障老旧小区改造落实落地。

专班工作人员深知，改造并不是一味的大刀阔斧，涉及的改绿、增设停车位等方面的设计方案都需要兼顾居民的个性化、差异化需求。因此，专班组建老旧小区改造沟通议事平台，吸纳业委会成员、物业工作人员、社区老党员、居民代表等力量，围绕改造方案、改造内容、实施流程等内容参事议事，并分类建立项目清单，内容涉及建筑物修缮、道路畅通、雨污分流等必须类项目，以及充电桩增设、智慧安防、管路铺设等提升类项目。

同时，在专班老党员金延福同志的提议下，将办公桌搬到群众家门口，和居民坐一个板凳，吸引群众前来拉呱聊天、协商议事，围绕老旧小区改造涉及的群众诉求问题进行热烈讨论，针对居民的疑问进行政策解释及利弊分析。并根据群众反馈意见不断优化设计方案，详细论证小区改造内容，广泛集中民智，力求各项改造工作踏实落地。

专班与群众讨论保温施工前空调外机拆除问题

社区党员先锋添力量

大华社区大华宿舍于上世纪80年代建成，治安管理和自然环境情况堪忧，但是破旧的小区里却活跃着一群热衷公益事业的离退休老党员，他们在老旧改造期间自愿组成老旧小区改造义务协调小组，协同改造专班、居委会，上门入户，做居民工作，全过程监督施工质量，搭建起了施工方与居民之间的桥梁纽带。

老旧小区改造义务协调小组积极参与大华宿舍居民征求意见工作，通过入户走访、座谈会等形式，宣讲改造政策、内容和计划，广泛征求居民意见和诉求，累计征求并落实“建设便民停车场和健身小花园”等改造意见建议20余条。义务协调小组的老党员做思想工作耐心细致，态度温和，工作成效显著，在他们的协助下，居民一致通过了自主拆除存量私搭乱建的决定，对于使用了长达19年的花棚、苗圃等违建，也顺利达成拆除意向，改造工作进展十分顺利。

协调小组征求居民意见和诉求

居民圆梦“微心愿”

“微心愿”是潮海街道全年的重点党建服务事项和主推的志愿服务项目，因此，在老旧小区改造伊始，街道便推出“旧改微心愿”征集活动，共收到居民4409份“微心愿”，并以居民需求为导向，分类建立需求心愿清单，动态调整改造方案，确保“居民有所需、街道有所为”。比如，在腾马社区管委小区，居民“微心愿”集中在健身器材种类单一、电表箱老化破损、增设汽车充电桩等，对此专班高度重视，会同社区党委及时分析研判，对接住建部门将清单内容列入改造计划，圆满解决了居民的“心头大事”。

旧改“微心愿”征集现场

改造升级暖人心，老旧小区换新颜。一个个老旧小区华丽变身，一栋栋老居民楼焕发新颜，不仅提升了城市整体面貌，补齐了城市化进程的一块短板，还有效改善了人居环境，帮助居民圆梦“微心愿”，让广大群众收获了满满的幸福感和安全感。（王文）

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