近日，青岛市即墨区潮海街道都市智造产业园，华美智联信息港、青岛即墨智造港、同创海洋科技产业园等一个个项目加紧建设，映入眼帘的是一派热火朝天的景象。街道相关负责人说，都市智造产业园已落户7个“园中园”项目，目前5个项目开工建设，2个项目建成投产。落户项目全部达产后，预计实现产值30亿元，税收约1.5亿元。

近年来，随着经济社会的持续快速发展，特别是工业化和城镇化的推进，辖区几乎无增量土地，土地供需矛盾日趋凸显，招商引资项目无落地空间；同时闲置低效用地多，传统产业转型升级遇到困难。

为有效解决以上这两个突出矛盾，潮海街道经过充分调研论证，研究确定了“向存量要空间，向空间要效益”的都市智造产业园发展思路，高质量规划建设占地1000亩的都市智造产业园，通过“腾笼换鸟”“嫁接改造”方式，盘活园区低效用地和闲置厂房，为落户项目提供资源支撑，实现“增资、增效、不增地”的目标。

据介绍，街道坚持“盘活旧楼宇、导入新业态”的园区发展思路，制定“一核多园”建设方案，以“都市产业园”为核，招引符合园区功能定位和产业主导方向的项目入驻。一手抓新兴产业招引，坚持质量为王，提高企业入驻门槛，加大纳税贡献考核权重，防止“重项目投入轻后期效益”错误倾向，提高招商引资、项目建设的实效性。一手抓传统产业转型升级，发挥在政策指引、公共配套、协调服务等方面的功能和优势，优化产业政策实施方式，着力补强产业链薄弱环节，推进园区企业延伸拓展产业链，提升传统产业的竞争力。

据了解，街道投资2600余万元对园区基础设施高标准配套建设，为入驻企业提供完善的配套基础设施保障，不断增强入驻企业的满意度和产业工人的归属感、幸福感。同时，坚持以企业需求为导向，主动对接企业，为入园企业提供“保姆式”“菜单式”服务，帮助企业解决各种困难和问题，提升营商环境，让企业宾至如归，为园区发展按下加速键。

“接下来，潮海街道将加大产业园区的招商力度，围绕“一园区一特色产业一细分领域”，按照补链强链、错位发展的原则，招引优质企业落户，通过引入新变量、增创新优势，着力推动创新要素集聚，全力打造创新型特色园区。”潮海街道主要领导说。（华成新）

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