人民网烟台2月17日电 为促进房地产市场平稳健康发展，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益，龙口市住建局住房保障和房产物业服务中心春节过后立即淡化节日气氛，成立2个专项工作检查组，由分管领导带队对全市二手房经纪机构经营行为进行全面检查，检查主要内容有：

(一)未按规定执行房屋网签备案，包括通过中介机构成交的住房租赁交易合同未按规定备案。

(二)发布虚假、违规(租售)房源信息，隐瞒影响住房出租、出售的重要信息，诱骗误导群众租房、购房，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息。

(三)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，或者承购、承租自己提供经纪服务的房屋，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价等。

(四)为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；改变房屋内部结构分割出租。

(五)诱导、教唆、协助购房人通过伪造材料等方式，骗取购房资格、规避限购条件。

(六)为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。

(七)为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。

(八)不具有房屋销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金。

(九)不执行交易资金监管制度，非法侵占或者挪用客户交易资金，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预订金。

(十)未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务未单独标价。

(十一)未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保等服务并额外收取费用。

(十二)未在房地产行政主管部门登记备案，擅自从事房地产经纪服务。

(十三)采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人。

(十四)其他违法违规、涉黑涉恶行为。

目前，龙口市住建局已检查二手房中介机构128家，查处未及时备案、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、公示信息不规范等违规行为12起，下达“限期整改通知书”10份，责令限期整改，卡实处理时间节点，明确处结时限。同时，对整改情况进行“回头看”，确保所有问题整改到位。对未按规定时限进行整改或整改不到位的，住建局将采取记入诚信平台、纳入“黑名单”、停业整顿等措施进行处罚；对违规情节严重的，将通过电视台、报纸、微信公众号等媒体向社会进行公示，并移交综合执法局依规依法处理；涉嫌违法的人员，将移交公安、法院等部门查处。

下一步，龙口市住建局住房保障和房产物业服务中心将进一步提升行业监管能力，规范房地产市场秩序，营造规范有序、风清气正的行业环境，促进全市房地产市场平稳健康发展。（龙口市住建局供稿）

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