青岛二手房8月成交4557套 环比略有增长

2017年09月06日13:53  来源:人民网-山东频道
 
青岛二手房8月成交4557套 环比略有增长

人民网青岛9月6日电 从去年二胎政策“放开”后,青岛的置业者对改善型住房的需求激增,特别是二手房市场出现了明显的“改善热”现象,那在刚刚过去的八月份,二手房市场如何呢?

8月份,青岛二手房市场成交4557套,环比上月成交增长13.7%。是3月份限购和限售调控政策出台后,市场月度成交量首次出现回升。

其中,青岛市内7区成交量3524套,环比上月增长13.9%,黄岛区二手房成交754套,环比上月增长11.4%;市北区二手房成交623套,环比上月增长13.9%;市南区二手房成交量536套,环比上月增长16.3%,黄岛区,市北区和市南区成为8月成交量前三甲。李沧区8月成交量虽屈居第4位,但是涨幅最为明显,李沧区二手房成交489套,环比上周增长24.1%。

8月份二手房销售市场开始有所回升了,这也是3月份限购和销售政策出台以来的第一次回升,那成交价格和成交周期如何呢?

8月份,客户对于二手房市场回温现象保持较为理性的态度,成交均价均保持平稳,成交均价20095元/平方米,环比上周下跌3.1%。价高区域崂山区和市南区成交均价都有明显下降趋势。崂山区二手房成交均价32790元/平方米,环比上月下跌2.4%;市南区二手房成交均价26526元/平方米,环比上月下跌4.8%;四方区二手房成交均价20314元/平方米,未有明显降幅,环比上月下跌0.6%。其他区域8月成交均价环比都有所上涨。

根据青岛链家提供的数据,近期有36%的青岛置业者关注的二手房源面积区间是60-90平,8月份二手房成交量增长13.7%,成交均价环比下跌3.1%,但是二手房的挂牌均价却有所上涨。

8月份,青岛市7区挂牌均价22876元/平方米,环比上月上涨2.9%,业主对市场的期望明显增强。但目前银行对于二手房贷款额度逐渐缩紧且审核要求越来越严格,甚至有的银行直接停贷二手房,使得市场回温速度有所抑制。(乔丕亮 苗晓晓)

(责编:郑浦丽、胡洪林)

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