成本3元要价30 小区门禁卡收费引发质疑

2010年06月02日15:52  

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成本3元要价30 小区门禁卡收费引发质疑
成本3元要价30 小区门禁卡收费引发质疑
  人民网青岛视窗6月2日电    据青岛早报报道  “我们小区刚上了一套门禁卡收费系统,物业收取办卡费30元,凭什么收取这么高的费用呢?”昨天,家住即墨和平一区的李先生拨打早报热线82888000质疑此事。

  记者昨天调查发现,岛城封闭小区的门禁卡收费标准可谓五花八门,低的有20元,高的有30元、37元、甚至是50元,而深圳一家电子厂家向记者透露,每张门禁卡成本最多不超过3元。 居民:30元办张卡太贵了

  “这样的收费标准从何而来?高档小区办张卡收费也不超过20元。“通知一出,李先生和众多居民立即对此产生了质疑。小区许多居民也纷纷找到物业询问相关收费情况。

  昨天上午,记者在小区遇上了几名正在议纷此事的居民。一名刘姓居民告诉记者,设立车辆出入系统是好事,能让居民感觉更加安全一些,可是30元的办卡费也高得太离谱了点,其它小区办张卡没有超过20元的。不知道这样的收费标准怎么算出来的。由于对小区门禁卡收费质疑,许多业主迟迟不愿办卡。

  物业:收费经业委会通过

  “这个收费标准是经过小区业主委员会研究通过的。”昨天上午,记者来到即墨市和平区物业管理站,负责此事的韩站长告诉记者,这个小区是个旧小区,以前因为管理混乱,经常发生盗窃事件,为此,经过业主委员会研究决定,才上了这套车辆出入系统。门禁卡收费标准也是经过业主委员会研究通过后才发出的通知。目前由于许多业主对收费产生质疑,两个小区共300多名有车业主,只有20多户来办卡。

  业委会:业主同意才安门禁

  昨天下午,和平一区业主委员会王主任告诉记者,她们小区一共选出了5名业主代表,经过大家讨论,从小区安全角度着想,才安装车辆出入卡系统,至于收费标准是按照低于成本价来定的。

  韩站长告诉记者,由于小区车辆出入管理系统就需要3万多元,这个小区按每辆车30元收,也根本收不回成本。按办卡的相关规定,小区每辆车只准办理一张门禁卡,半年内可以退。

  门禁卡30元居民不愿买

  “我们小区刚上了一套车辆出入收费管理系统,每张门禁卡收费30元,太贵了!”昨天上午,家住即墨市和平一区居民李先生向记者反映,5月26日,小区物业管理站在宣传栏上突然贴出一张办卡通知,小区将于6月15日正式启动电子刷卡系统,让小区有车业主赶紧办理出入门禁卡。可是李先生等居民却发现办理一张门禁卡物业要收费30元,其中除了15元的办卡费外,还有15元的维护和电费等费用。李先生告诉记者,他在这个小区已经住了10多年了,由于小区破旧,根本就没想到进小区还要交费。

  门禁卡收费标准应该是多少,行业主管部门对此是怎么解释的?昨天,针对门禁卡收费问题,记者采访了市物价局、市物业办等相关负责人。

  物价局: 价格不公示请举报

  市物价局价格处的杨女士介绍,封闭小区实行门禁系统有两种情况,一是买房时已经安装了门禁系统,二是买房后安装的。

  业主买房时小区已经安装了门禁系统,此时门禁系统的成本已经纳入到房价中,通常情况下,房产商会按户免费发给业主几张门禁卡,至于业主需要更多的门禁卡,需要缴纳工本费。杨女士告诉记者,对于新房装修期间的出入证工本费,2007年市物价局13号文件规定,物业管理企业对装修人员实行出入证管理的,其出入证工本费按不超过每证1元收取。业主大会成立后,收费标准由业主大会与物业管理企业协商确定,并在合同中约定。

  第二种情况是小区后来要设立门禁系统,成本怎么分摊、收费是多少,这需要物业公司跟业主委员会来协商,一旦业主表决通过的话,物业公司要公示收费标准。杨女士介绍,门禁卡的收费标准不在物价局的定价范畴,需要物业公司跟业主委员会双方协商。但是市民遇到物业公司乱收费、没有公示门禁卡收费标准的,可以拨打12358举报。

  物业办: 一半以上业主同意才能办卡

  昨天,市物业办主任王西涛告诉记者,物业公司收取门禁卡费采取的是物业公司和业委会双方协商的办法,业委会召集业主大会,通常情况下,按照业主大会议事规则,需要一半以上的业主同意才能办理门禁卡。 门禁卡收费各不相同

  昨天下午,记者调查了岛城一些封闭小区的门禁卡收费情况,结果发现各家物业公司收取的门禁卡费用各不相同,低的有20元钱,高的有50元。

  即墨德馨苑小区物业管理人员告诉记者,他们小区办理门禁卡已经很长时间了,每张卡收费都是25元。文化路上的阳光城小区则每辆车收费20元。而刚刚入住不久的硕辉苑小区则是37元一张通行卡。

  家住市北区的市民刘先生告诉记者,他们小区每户免费送了3张门禁卡,自己后来又花了20元钱补办了一张门禁卡。刘小姐说,他们小区也是物业送了3张免费门禁卡,再办卡的话就要花20元钱。浮山后一处小区的门禁卡是30元钱,物业公司告诉记者,他们收取的是工本费。一家高档小区的物业公司办理的门禁卡是50元,对此,物业公司工作人员介绍,门禁卡上带有小区的独特标示,而且已经公示了,业主也都接受了。

  在调查中,很多物业公司工作人员介绍,他们给业主办理的门禁卡都不能退卡,而且跟业主委员会都协商过,业主都知道价格。

  售卡厂家每张仅收3元

  一张小小的门禁卡,到底值多少钱呢?昨天上午,记者联系了一家专业生产门禁系统的深圳厂家,该厂驻青岛办事处工作人员介绍,安装一套小区车辆出入管理系统需要8600多元,而每张卡价格也不相同,居民手中使用的门禁卡分微型卡和公交式卡,微型卡同车钥匙一样大小,每张售价不超过3元,而公交式的售价肯定会更便宜。

  济南一家科技公司驻青岛的销售人员则向记者透露,安装这样的系统,每套价格都在1.2万元左右,门禁卡每张2元多,如果需求量大,还可以再优惠。随后记者从多个生产厂家了解到,这种小区车辆出入系统分高、中、低3个档次,而每个档次的价格相差不是很大,最高的价格在2万左右,各个厂家均负责安装并保修一年以上。 系统每天用不了一度电

  昨天,厂家的技术人员介绍,一台车辆出入管理系统的耗电量相当于一台普通电脑的耗电量,大约是30瓦的灯泡,一天耗电量是0.72度,按照工业用电计算,一天的电费不到一块钱。

  昨天,厂家的技术人员给记者算了笔账,按照一个封闭小区500户居民、每户3口人算,安装一套8600元的管理系统,不算维护费的话,分摊到每名居民身上的系统费用大约是5.73元,远远低于目前一些物业公司收取的卡费。

  收费尚未备案

  昨天上午,记者针对李先生反映的情况,咨询了即墨市物价局相关负责人。物价科的江科长告诉记者,小区设立车辆出入系统,办理门禁卡的收费标准,需要小区的业主委员会,也就是业主代表一起研究通过后,再到当地物价部门备案后才能执行。

  据即墨市物价局调查,和平小区收取门禁卡30元费用并没有到物价局备案。对此,该小区物业管理站韩站长称,向物价部门备案和收费同时进行,是为想尽快开展工作,他们将尽快到物价部门备案。即墨市建设局物业科相关负责人告诉记者,小区门禁卡一般都是物业公司操作,经过业主委员会通过后,在物价部门备案就可实施。

成本3元要价30 小区门禁卡收费引发质疑
成本3元要价30 小区门禁卡收费引发质疑
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(责任编辑:杨红)
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