买新房公摊面积高达42% 青岛也有"房缩缩"

2010年05月22日09:57  

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  市民刘先生通过房屋中介购买高苑路一处多层的套三楼房,交纳定金后才发现房屋面积严重 "缩水",房屋面积系数竟高达42%,这让他无法接受。"房产证上标注的建筑面积是92.5平方米,但实际使用面积却仅有53.17平方米,公摊面积实在太大。"昨天上午,市民刘先生来到早报读者接待室向记者反映此事。记者随后咨询市城乡建设委、市国土资源和房屋管理局、市规划局等了解到,国家对于楼房公摊面积的上限并无规定。

  买套楼房严重"缩水"

  自春节后房价又不断上涨,这让想买房的刘先生异常着急,四处看房终于挑中高苑路一套 "好房"。"建筑面积92.5平方米,每平方米7500元,地角不错而且价钱很低,真是非常诱人。"刘先生对记者说,4月初他去看房时见到多名看房人,担心房子被抢走的他立即交上5000元定金,随后又在4月19日交纳上1.5万元定金。

  "交上定金后,我心里总是不踏实,感觉房屋面积没有90多平方米。"刘先生随后又专程到市房产交易中心查看该房屋勘测书,并做了抄录。记者看到,这套房屋勘测单位是市北区房产管理处宜都路房管所,建筑面积92.5平方米,墙体公摊系数为0.6633,共同使用面积分摊系数为0.1539,按照相应公式计算出,房屋使用面积为53.17平方米。"按照这个公式计算,公摊面积达42.5%,这墙要多厚啊!"刘先生拿着房屋勘测表对记者说。

  市北区房管处正在调查

  多层楼房公摊面积如此之大,到底合理吗?记者随后就此咨询了市北区房管处房产管理科的石科长,他告诉记者,他们早已接到刘先生反映此事,并已督促管辖该房屋的宜都路房管所调查此事。

  "房管所相关人员对该楼房进行调查后,反馈上来的结果是房屋面积计算没有问题。"石科长在接受记者采访时说,他将专门再到宜都路房管所落实此事。此外,石科长也对该房屋公摊面积有些怀疑,他对记者说:"高层房屋公摊面积一般在20%,多层楼房应该会更小一些。"

  公摊上限国家并无规定

  目前楼房公摊面积有没有上限规定呢?记者随后就此咨询了市建委、市城乡建设委、市国土资源和房屋管理局、市规划局等相关部门,相关负责人称楼房公摊面积规定并没有相应法律规定。"目前国家对于公摊面积的上限并无规定。"市规划局相关负责人告诉记者,不同的楼房之间可能会有不同的公摊面积。

  来源:青岛早报 锡复春

(责任编辑:杨红)
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