首付比例可能提高 近期部分购房者急忙出手--山东频道--人民网
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首付比例可能提高 近期部分购房者急忙出手

2011年05月30日09:06         手机看新闻

  近来一段时间信贷政策的变化,直接影响了省城济南二手房市场的变化。上周银监会发布信息:商业银行可以根据当地情况自主提高首付款比例,再加上部分银行停止部分房贷业务,济南部分市民打破观望,纷纷出手购置中小户型房源。统计数据显示,本周济南二手房整体成交量为411套,环比上涨15.77%,成交量和涨幅最大的都是历下区,中小户型是成交主力。

  李伟是省城济南一单位白领,结婚三年,孩子也近一岁,目前还在燕子小区租房住。随着孩子越来越大,今年年初起,他正式把买房计划提上日程,转了不少楼盘后,他把目光投向了两室两厅的二手房。“各种调控政策已经实施一段时间了,我觉得房价也该出现松动了。”李伟一直纠结。就在他犹豫不决时,浙江等地部分银行开始上调首套房的首付比例。与此同时,银监会也发布信息表示:各商业银行可以在满足最低要求的前提下,自主决定住房贷款的首付款比例。李伟算了一笔账,如果首付比例提高10%,90平米的两室两厅房子,首付款至少要多交8万多块钱。“现在有的银行贷款额也比较紧张,如果再上调利率,压力就更大了。”双重压力下,李伟决定在近期早出手买房。

  受信贷政策影响,打破观望,提早改变置业计划的不止李伟一人。搜房网统计显示,本周济南二手房成交量均有大幅上涨。二手房成交量约为411套,环比上涨15.77%。从成交的区域上来看,历下区涨幅最大,环比上涨58.82%。而历下区二手房的挂牌均价已经到了10466元/平方米。根据各监控点监测,部分市民打破观望心态,已开始出手买房。

  随后,记者从齐鲁楼市不动产、21世纪不动产济南孚瑞加盟店、怡高行不动产等多家中介机构了解到,在信贷政策影响下,二手房的成交量均出现不同程度涨幅,其中首次置业的年轻人是成交的主要人群,而90平米左右的两室一厅、两室两厅房源是成交主力。(喻雯)

  来源:齐鲁晚报
(责任编辑:仝志强)

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