控房价多数城市不提"降" 青岛控制目标下周出--山东频道--人民网
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控房价多数城市不提"降" 青岛控制目标下周出

2011年03月28日10:08         手机看新闻

  “国八条”中明确要求,各城市3月底前必须公布新建住房价格控制目标,随着日期进入“倒计时”,截止到3月26日,已有34个城市陆续公布了今年的房价控制目标。记者注意到,这34个城市均是控制房价的涨幅 ,而且将房价涨幅允许范围确定在10%左右,并没有提到降价的字眼。同时,记者26日采访了解到,岛城房价控制目标将于下周出台。

  ■发布34城市出台控房价目标

  截至26日,已经有34个城市陆续出台了今年新建住房的价格控制目标。

  根据“新国八条”要求,今年各城市人民政府要根据“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”,合理确定本地区的年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

  随着时间截至点越来越近,记者统计了解到,截至26日,已有34个城市出台了自己的新建住房价格控制目标,包括银川、岳阳、沈阳、丹东、榆树、合肥、贵阳、昆明、佛山、兰州、西安、济南等在内的共计34个城市公布了控制目标,多数是二三线城市。记者注意到,已经公布房价控制目标的34个城市当中,各城市制定的房价涨幅允许范围多数在10%左右。允许新房涨幅最小的是兰州,涨幅不超过9% ;丹东的房价控制目标则确定在涨幅不超过 9% ~9.5%;其余多数城市的房价控制目标则是把涨幅控制在了10%左右。

  岛城的房价控制目标何时出台,是否也将和济南一样,将房价控制目标维持在10%左右的涨幅?26日下午,记者采访了解到,房价控制目标的制定需要通过市长办公会讨论,并将在下周出台。但对于房价控制目标会怎样确定,市国土资源和房屋管理局的相关负责人称不方便提前透露。

  ■特点限价目标无“降价”字眼

  从目前已经公布房价控制目标的城市来看,除兰州之外,其余城市全部参考“新国八条”当中“当地GDP增速和人均可支配收入增速”这两个标准的弹性目标,出台房价控制目标的目的在控制房价过快上涨,但却没有任何一个城市在房价控制目标当中提到“居民住房支付能力”这个参考标准。

  比如济南市在25日公布的房价控制目标中提到:“今年新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平”;而太原和佛山的目标则为:新建住房的价格涨幅不高于本年度GDP增长速度 ;银川和济南一样,把房价涨幅目标控制在人均可支配收入增幅范围内;而贵阳则强调房价增幅不高于去年的全国平均值。

  记者发现,已经公布房价控制目标的城市当中,并没有提到“降低房价”的字眼。“看来,各地的房价控制目标以抑制房价过快上涨为主,期待着通过公布房价控制目标来压低房价的可能性是不大了。”楼市分析人士张百忍说。

  “从已经出台房价控制目标的情况来看,控房价的目标是要让房价涨得慢一点,而不是多数购房者预测的让房价下降。”市南区一家地产营销机构的经理人说。(王爱科)

  来源:山东商报
(责任编辑:仝志强)

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