青岛11月房价涨幅低于全国 或迎来平稳发展期

2010年12月13日09:58  

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  12月10日,国家统计局发布了全国70个大中城市房屋销售情况,青岛市上月房屋销售价格仍呈现环比上涨态势,但涨幅低于全国平均水平。有业内人士分析,在没有新政策介入的情况下,青岛市的房地产市场或将迎来一段平稳发展期。

  统计显示,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点;环比上涨0.3%。新建住宅销售价格同比上涨9.3%,涨幅比10月份缩小1.3个

  百分点;环比上涨0.4%。二手住宅销售价格同比上涨5.6%,涨幅比10月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.3%,比10月份扩大0.2个百分点。

  青岛11月份的相关数据也在报表中体现。数据显示,青岛的房屋销售价格同比上涨6.3%,环比上涨0.1%;新建住宅销售价格同比上涨7.7%,环比上涨0.1%;二手住宅销售价格同比上涨5.9%,环比上涨0.3%。

  数据还显示,我市中小户型新房价格上涨较大。90平方米及以下新建住宅价格同比上涨8.7%,环比上涨0.1%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨9.5%,环比上涨0.1%;新建普通住宅价格同比上涨10%,环比上涨0.1%。

  本月初,市房地产交易中心公布11月份房地产市场运行数据,我市11月份成交新建住宅11474套,比10月份环比下降15.1%。此次房屋价格指数的微涨表明我市房地产交易处于平稳态势。有业内人士指出,我市11月份新房市场呈现出“量跌价稳”的现象主要是延续了10月份房地产市场交易活跃的态势。

  值得注意的是,与新房的各种数据相比,11月份我市二手房的交易量和价格的增幅更大。上月,市内四区二手房成交量环比上涨逾两成,价格指数增幅也达到0.3%,二手房市场这么火热吗?“二手房市场的火热只是一种表象,实际意义上的购买量与之前相比没有太大变化”,业内人士分析,之所以出现比较大的增幅,是由于到了年底,一些之前购房但未过户的购房者怕政策变动突击签约所致,预计到本月这种现象将更加明显。(崔武)

  来源:山东商报

(责编:仝志强)
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