紅磚牆、老鐵軌、成片的老庫房。走進位於濰坊市奎文區的1532文化產業園，最先看到的不是商鋪，而是一片靜默的百年工業遺存。

很多初來者都會好奇：這個有點特別的數字1532從何而來？答案藏在山東的山與煙裡。

這裡是中國第一片烤煙葉的誕生地，煙草文化記憶深厚﹔而山東煙草的核心品牌是“泰山”，泰山海拔1532米，園區便取這個數字為名，寓意以泰山的高度來打造文化產業園的品質與內涵。

園區前身是始建於1917年的大英煙公司二十裡堡煙葉復烤廠，總佔地340畝，建筑面積8萬余平方米，是目前國內建廠最早、規模最大、保存最完整的煙葉復烤廠。

園區內現存省級重點文物7處，以及16座保存完好的“鴛鴦庫”——那是當年成對修建、兩兩比鄰相依的煙葉倉庫，因形似鴛鴦相伴而得名，如今已成為園區最具辨識度的工業景觀之一。

百年前，這裡的煙葉經膠濟鐵路運往各地，廿裡堡火車站的客票收入一度超過濟南和青島，居全線首位。

繁華落幕之后，老廠區一度塵封。

2017年起，奎文區屬國企濰坊恆建集團投入1.6億元，對園區進行保護性開發，探索出“國企兜底+市場運作”的運營模式。

“保護是底線，活化利用才是關鍵。”濰坊恆建集團有限公司副總經理高敏告訴記者，園區不把老建筑當靜態展品束之高閣，而是堅持“修舊如舊、因地制宜”，對7處文物建筑和16座鴛鴦庫逐一修繕，同時盤活存量空間——原來的儲煙庫房變成了非遺館，老廠房變成了文創工坊，閑置舊建筑則被招引為特色非標商業，“讓一座座塵封百年的老建筑實現了‘再就業’”。

由儲煙庫改造的濰坊市非物質文化遺產館，於2025年10月建成開館，是目前山東省最大的非遺館，佔地1.5萬平方米，分“百工巧藝、音韻綿長、四時風物、美美與共”四個篇章，集中展示濰坊豐富的傳承故事。

園區內的羅曼諾婚禮藝術酒店，由金鼎餐飲集團投資5000萬元打造，依托百年工業遺存建成12個主題各異的無柱式宴會廳，可同時容納4000人就餐，是山東省最大的一站式婚嫁演藝中心。

此外，園區還聚集了Livehouse、“濰有好戲”非遺演藝空間、奎文大書房等一批文化消費場所。

“在開發利用上，我們堅持‘文旅+’這條主線，延伸出文旅+非遺、文旅+婚嫁、文旅+消費等多元業態。”高敏介紹，目前園區落戶商戶已達50余家。

業態的活力，還藏在商戶的“第二賽道”裡。

園區內的沐天紀藝術空間原本是一家閉門營業的肖像攝影工作室，在業內頗有名氣。園區運營方幫助其打造前院空間，與非遺館客流銜接，去年起窯爐披薩、咖啡飲品成了本地年輕人的熱門打卡點，今年又拓展出青年畫家油畫展的新業務。

向內挖掘現有業戶的第二、第三賽道，向外招引主理人品牌，已成為園區招商的兩條路徑。今年新入駐的“東方超人”咖啡，由設計師團隊以孫悟空、楊戩等東方IP形象打造，總部落在園區，目前已在全國布局54家門店，主攻高校和景區市場。

文化活動則為園區聚攏了人氣。大風車草坪上，“隻有1532”風車音樂會連年舉辦﹔夏季的“逃離城市”星空音樂會、“望春風”文化雅集和國潮文化藝術周，場場受到市民歡迎。園區每年舉辦特色文化活動400余場次，從去年8月到今年8月，客流量已突破100萬人次。

工業遺產保護的難點，在於平衡“保”與“用”。這座園區給出的答案是：不束之高閣，也不大拆大建，讓歷史建筑“活”在當下、“融”入生活。從2017年接手時基礎設施幾乎為零，到如今招商規模以每年20%的速度遞增，老廠區完成了從“工業鏽帶”到“生活秀場”的轉身。

百年廠房沒有被時間封存，而是成為了城市的文化會客廳，既留得住城市記憶，也裝得下老百姓的煙火日常。（趙雅南 王嘉一）

來源：大眾網