積極應對人口老齡化，推進醫養康養深度融合，是保障民生福祉、完善城市養老服務體系的重要命題。立足歷下區高品質民生建設布局，麗山健康集團匠心打造槿椿頤養中心、槿椿濼園兩大標杆康養項目，構建優勢互補、錯位協同的全周期養老服務矩陣，以多元創新模式，為泉城長者打造一站式康養生活家園，持續書寫齊魯大地孝善養老新篇章。

槿椿頤養中心

歷下主城CCRC養老社區

作為山東省內首個落址城市成熟片區的國際化CCRC持續照料康養社區，槿椿頤養中心打破傳統養老“城郊隔離、服務斷層”的短板，擇址歷下核心，地鐵2、3號線雙線直達，龍湖天街、萬象城、省博物館、省立醫院東院區環伺，長者不必脫離城市煙火，子女隨時便捷探望陪伴。

項目佔地約75畝，總建筑面積約22萬平方米，規劃活力住區、療養中心、護理中心、槿椿學院、三甲醫院等多元業態，可服務1300余名長者。項目實行“分區居住、分級服務”模式，為自理、介助、介護、全護長者提供全周期康養服務。全屋落地102項人性化適老化設計，圓角家具、全屋防滑地坪、全域安全扶手、臥室感應起夜燈、多點位緊急呼叫系統全覆蓋，搭配中央空調+全屋地暖，兼顧居住安全與四季舒適﹔居室涵蓋一居、兩居、品質居室多種戶型，全屋精裝配齊適老化家電與大容量儲物空間，高度還原居家生活質感，讓每位長者都能擁有品質的晚年生活。

醫療保障是品質養老的堅實根基。槿椿頤養中心攜手山東中醫藥大學第二附屬醫院共建約8萬平方米三甲醫院，地下通道直達醫院內部，園區長者享綠色就醫通道，為長者搭建起“緊急救護在床邊，基礎診療在身邊，三甲醫院在社區”的多層級健康防護網。同時園區醫護團隊24小時在崗，常態化開展慢病監測、健康隨訪、應急救護、康復理療，構筑全天候健康防線，守護長者安康。

園區分為活力區、護理區、療養區，精准適配不同階段的養老需求。活力居住區，依托“生活、健康、快樂三大秘書團隊”，落地百余項精細化秘書式服務。生活秘書包辦日常保潔、物品收納、代買代辦、接送出行、節日關懷﹔健康秘書落實一人一檔健康管理，定期體檢、慢病跟蹤、膳食營養指導、心理疏導全覆蓋﹔快樂秘書全年組織社群社團、踏青出游、節日慶典、文藝匯演等。搭配約1萬平方米槿椿學院，內設18個功能空間，常年開設20余門老年大學課程，結合都市種植園、泉城八景園林景觀，讓長者在社交與熱愛之中，實現自我價值。

護理區、療養區，以醫、護、食、居、樂五維服務守護康養安心。依托院內三甲醫療資源，提供24小時應急救護、慢病管控、康復理療、專業護理服務﹔結合長者身體特質定制個體化康養膳食，從醫療、護理、膳食、居住、樂享五大維度，為長者提供全方位、專業化、有溫度的康養保障。

槿椿濼園

千佛山下熟城康養典范

如果說槿椿頤養中心是面向全周期長者的大型CCRC活力康養社區，坐落老城核心千佛山片區的槿椿濼園，則開創濟南“熟城養老”全新范式。項目地處文化西路與佛山街交匯處，毗鄰大明湖、趵突泉等城市地標，坐擁齊魯醫院、山東中醫藥大學附屬醫院等優質醫療與成熟商業資源。項目總建筑面積約3.71萬平方米，規劃241套居室、近500張照護床位，精准適配高齡自理、介助、介護長者的專業養護需求，真正實現長者“不離故土、不離親友、不離城市”的美好養老期許。

醫康養融合，是槿椿濼園構建高品質康養生活的重要支撐。項目將一級綜合醫院植入園區核心，建設約3000平方米歷下麗山醫院，配備約300平方米現代化康復治療大廳，設置內科、中醫科、康復醫學科等臨床科室，讓醫療、康復與養老服務真正融入長者日常生活。依托院內醫療資源，項目同時與山東省中醫院、山東大學齊魯醫院等三甲醫院建立醫聯體合作，暢通綠色就醫通道，並結合周邊優質醫療資源構建“10分鐘醫療急救圈”。從日常健康管理、疾病診療，到康復干預與功能恢復，醫療、康復、護理等專業力量協同發力，為長者提供貫穿日常生活的全周期健康保障。

在服務體系建設上，槿椿濼園堅持以長者需求為中心，推行“個案養老”精細化服務模式。每位長者入住后，都會由醫師、康復治療師、護理師、社工師等組成的“九師專業照護團隊”開展身體狀況、生活能力、心理狀態等全維度綜合評估，建立專屬健康檔案，並根據評估結果量身定制個性化照護方案，實現“一人一策、一人一案”的持續健康管理。近年來，行業愈發重視跨專業團隊協作和個性化照護，這也成為高品質養老服務的重要發展方向。

依托“醫康養”融合服務體系，槿椿濼園將醫療、康復、護理、文化等資源有機融合，形成覆蓋生活照料、健康管理、醫療診治、康復訓練、營養膳食、精神文化等全生命周期的綜合服務體系。院內配建歷下麗山醫院，由專業醫療團隊提供日常診療、慢病管理、中醫調理、康復治療等服務，讓健康管理真正融入長者日常生活。與此同時，項目持續完善適老化居住環境，配備緊急呼叫系統、感應地燈、全屋圓角家具等適老設施，為長者營造更加安全、舒適的生活空間。

生活品質同樣體現在每一個細節。舜耕餐飲團隊依據長者身體狀況和營養需求，提供節氣養生餐、慢病營養餐等個性化膳食﹔專業社工團隊圍繞興趣培養、文化交流、節慶活動、家庭互動等內容，全年策劃豐富多樣的文娛活動，讓書法、手工、園藝、八段錦、觀影、棋牌等成為長者日常生活的一部分，在健康照護之外，持續豐富精神文化生活，讓養老不僅有專業守護，更有生活品質與情感溫度。

雙園協同互補

完善泉城康養服務矩陣

兩大項目協同發展、功能互補，形成麗山健康槿椿養老品牌“CCRC活力康養、老城熟城專業養護”的差異化雙園布局。

從活力長者的樂享生活，到高齡長者的專業康復護理﹔從現代化綜合康養社區，到老城核心嵌入式醫養機構，槿椿雙園立足歷下區養老發展實際，精准破解傳統養老“遠離城區、就醫不便、服務同質化”行業痛點。

展望未來，麗山健康將持續打磨槿椿頤養中心、槿椿濼園兩大康養標杆，不斷完善全周期養老服務體系，持續創新服務模式、升級軟硬件配套，以雙園協同之勢豐富濟南多層次養老供給，為山東醫養康養融合發展提供可借鑒的歷下樣本，讓更多泉城長者收獲有尊嚴、有溫度、高質量的幸福晚年。(姜頔 劉璐）