把“干部作風建設年”活動與盤活存量建設用地深度融合，堅持“一地一策”、精准施策，在破解歷史遺留復雜地塊難題上主動擔當、靠前服務——這是青島市自然資源和規劃局用實干交出的一份答卷。

在高新區核心區域，有一塊“沉睡”多年的土地——騰訊雙創小鎮73號地塊。這片約76.6畝的土地，原本規劃為商務金融和零售商業用地，2019年初開工后，卻因各種因素影響陷入停滯，成為盤活難度較大的“硬骨頭”。

面對多方主體交織的復雜局面，市自然資源和規劃局沒有繞著走，而是迎難而上，經過深入調研、反復論証，最終確立了“先收儲、后調規、再出讓”的盤活路徑，並以嚴實作風推出一系列創新舉措：牽頭搭建“府院銀企”常態化會商平台，推動簽署合作協議，依法啟動協商收回程序，為土地入市掃清法律障礙﹔結合區域發展優化地塊規劃，將其調整為住宅用地並配建公共服務設施，讓土地價值與城市功能實現“雙提升”﹔採用“模擬審批、並聯推進”模式，提前介入后續供應環節審查，讓審批時間大幅壓縮。

一系列“組合拳”下來，這塊“沉睡”的土地終於被“喚醒”。2025年10月，地塊完成依法收儲﹔2026年1月，地塊以3.88億元成功出讓，實現了從“存量包袱”到“優質資產”的轉變。

如今，市自然資源和規劃局工作人員已提前介入項目規劃建筑方案預審，從交通組織、空間形態等方面優化設計，為建設單位提供全流程跟蹤指導，全力托舉一個高品質住宅項目的誕生。

事實上，盤活一塊地的效益超越了土地本身。經濟效益上，實現出讓價款與收儲成本平衡，未來將貢獻可觀稅收，同時化解了市屬國企債權風險，守住了國有資產安全底線﹔社會效益上，地塊規劃調整后提供優質住宅及完善公共配套，社區服務站等設施優化配置，讓區域宜居品質再上新台階﹔示范效應上，這一探索形成的存量用地盤活模式，為全市處置同類復雜閑置地塊提供了可復制、可推廣的經驗。

“我們將以‘干部作風建設年’活動為契機，主動靠前、創新作為，持續優化營商環境，盤活更多存量土地資源，為城市發展貢獻‘自然資源力量’。”市自然資源和規劃局相關負責人表示。（牟鈞陶）