春潮澎湃起，奮進正當時。2026年是“十五五”規劃開局之年，明湖城市發展（山東）集團有限公司以“項目賦能年”為總牽引，緊扣“聚焦項目賦能，聚力質效提升”核心導向，圍繞城市建設、產業運營、商業運營、物業服務、教育培訓五大板塊協同發力，推動城市服務從空間建設向生態運營深度轉型，以奮進之姿攻堅突破，為濟南區域發展筑牢堅實支撐，奮力書寫高質量發展新篇章。

城市建設：精筑品質工程 筑牢發展基石

城市建設板塊聚焦城市開發建設、城市更新兩大核心，以高品質項目建設推動城市功能完善。在重點項目推進中堅持速度與質量管控並重，中央商務區核心區域的明湖國際科技創新中心B5地塊已進入收尾階段，B6地塊玻璃幕牆大面積安裝工作有序鋪開，一座現代化科創地標日益顯現。公司多個項目在質量管控方面獲省級認可，長嶺高科創新產業園項目D2地塊AB棟、國際金融城北區A1A3地塊等5個項目順利通過山東省住建廳2024年度建設工程結構質量評價，充分彰顯以品質為先的硬實力。錨定城市更新主線推進民生項目落地，人才公寓“明湖領寓”項目建成待交付后，可提供約1618套租賃住房，精准匹配人才居住需求。2026年，公司將迎來項目交付高峰，全年計劃交付12個項目，總建筑面積達132.34萬平方米，將進一步優化城市功能布局、拓展產業發展空間，為打造宜居宜業的現代化城市樣板筑牢硬件支撐。

明湖國際科技創新中心

產業運營：打造生態集群 激活產業動能

明湖發展集團錨定從“載體運營”向“生態賦能”轉型方向，聚焦科技金融、數字經濟、總部經濟等賽道，以全鏈條服務為產業高質量發展蓄勢賦能。目前齊魯科技金融大廈、明湖國際信創產業園、山東（濟南）法務中心三大園區憑借產業集聚優勢與創新動能釋放，已為產業發展提供全方位支撐。齊魯科技金融大廈持續優化科創金融生態，以運營“1+N”創業孵化基地為抓手，帶動“海右﹒科創街區”協同發展，並深化“科技智腦”平台應用，力爭2026年獲評國家級孵化器。明湖國際信創產業園聚焦信創產業、網絡視聽、數字創意等領域，進駐歷山視聽谷總部等平台，吸引產業鏈集聚。山東（濟南）法務中心為區域企業提供“一站式”法律服務，以專業法治保障賦能產業集群高質量發展，助力優化區域營商環境。

產業生態的持續厚植，正催生出全新的發展動能。明湖國際科技創新中心、央企總部基地B區兩大標杆項目即將投入運營，為區域產業升級再添強勁引擎。其中明湖國際科技創新中心已成功推動新華三人工智能全球研發總部及山東區域總部落地，並與清華大學人工智能創新中心等20余家高端服務機構達成入駐意向，未來將成為科創資源集聚的新高地。央企總部基地B區聚焦央企及上下游領軍企業招商，目前已引進數字政通、濟南市機關醫院，與中石油天然氣銷售公司、上海數據交易所等多家重點企業積極洽談，一座集總部辦公、商務配套於一體的高端產業集聚區正加速成型。

齊魯科技金融大廈“海右﹒科創街區”

山東（濟南）法務中心、央企總部基地B區

商業運營：創新營銷模式 點燃消費活力

公司以多元商業載體提質升級為核心，通過推動特色街區、文旅酒店等多業態協同發展與運營模式創新，持續豐富消費場景，有效激發城市活力。旗下多個商業項目亮點紛呈，各類特色活動密集開展，柒坊巷常態化舉辦非遺市集及夜間消費活動，明湖漫街著力打造“區域青年社交娛樂新地標”，智育谷聯動特色資源舉辦黃河大集，一系列特色活動全面點燃消費熱潮。其中，山東手造展示體驗交易中心以“商業+市集+演繹”模式全新啟幕，推出手造市集、演唱會、沉浸式戲劇等形式，累計上演活動超25場，為市民游客帶來沉浸式文化消費體驗。美育谷則以文化藝術活動為重要紐帶，已成功舉辦及承辦國家級、省市區級活動近20場，打造具有全國影響力的藝術教育產業高地。

文旅酒店與民宿集群特色鮮明，憑借定制化服務與文化賦能的雙重優勢，實現品牌口碑與經營業績的雙向躍升。濟南君廷酒店榮獲四項行業大獎，全年OTA渠道好評率穩居95%，開年以來已成功承接海爾集團、中建八局等知名企業20場年會活動，體現高端會議接待硬實力﹔大明湖悅苑酒店、泉水人家、8號院民宿深度挖掘泉水文化，精准對接游客需求。新春佳節將至，一系列融入非遺體驗、定制化服務等特色活動已整裝待發，為游客營造獨具泉城韻味的節日旅居氛圍。

山東手造展示體驗交易中心

濟南君廷酒店

濟南大明湖悅苑酒店

物業服務：升級智能服務 筑牢民生保障

物業服務關系群眾日常生活，是公司踐行“民生為本”理念的重要體現。明湖城服以智慧化升級、精細化管理、專業化服務為核心抓手，憑借硬核的服務實力與高效的響應機制，贏得市場與客戶的雙重認可。近期，明湖城服陸續收獲了來自省新動能科創服務公司、濟南中央商務區管理委員會、濟南市律師協會、中建二局山東分公司等15余家單位的錦旗與贊譽，服務品質與保障能力獲得多方高度肯定。

圍繞“提質增效、服務升級”目標，明湖城服在設施與安全管理上持續推進智能化轉型，完成消防遠程監控聯網、設備二維碼全周期溯源管理、物聯網平台實時監測預警等系統升級，並投用智能抄表系統，實現管理提效與成本優化的雙重目標。同時，組織開展新能源汽車火災消防應急演練，強化應急處置實戰能力。在能耗管理方面，通過車庫照明改造與能耗數據分析，優化設備調度策略，有效實現節能降耗。在服務端，團隊基於項目實際需求，推出家庭生活、企業行政支持等多元化增值服務，並通過數據分析驅動服務優化，開展專項培訓提升團隊專業素養，以指標化管理持續夯實服務品質，切實筑牢民生服務保障底線。

教育培訓：深耕教育創新 賦能人才成長

教育培訓是公司多元發展的重要組成部分，公司旗下教育載體聚焦“立德樹人、提質增效”核心目標，以優質教育服務開啟新年新篇。濟南城市黨建學院作為全市唯一一家獲評省級基層黨建工作教學示范基地的單位，開年已承辦大型會議及專題培訓活動5期﹔2026年將攜手高校院所簽約共建濟南創新創業學院，為區域人才培育搭建更高能級平台。歷山雙語學校緊跟教育創新步伐，引入AI等前沿科技類課程，以“理論+實踐”提升學生科學素養﹔同步以體育教育為抓手，在寒假期間開展系列體育活動，助力學生強健體魄錘煉意志品質，全面提升綜合素養。麗山幼兒園教育體系全面升級，打造看得見的兒童友好空間，夯實幼兒啟蒙教育基礎。

歷山雙語學校

開局關乎全局，起步決定后程。2026年“開門紅”的良好態勢，為明湖發展集團全年高質量發展奠定了堅實基礎。下一步，公司將持續錨定“項目賦能年”總牽引，深耕五大業務板塊，攻堅重點項目、強化質效提升、踐行國企擔當，奮力譜寫高質量發展新篇章，為濟南區域經濟社會發展作出更大貢獻。

來源：明湖發展集團