從老舊片區更新蝶變，到中央商務區（CBD）高樓林立、崛起成勢﹔從麗山國際醫學細胞產業園尖端實驗室，到運營人工智能計算中心﹔從全省首個CCRC康養社區建設運營，到泉澄精釀智能化生產線……濟南歷下控股集團有限公司（以下簡稱“歷下控股”）強化黨建引領、改革創新與提質增效，以生動的產城融合實踐，緊扣時代脈搏，培育新質生產力，構建產業發展新格局，以情懷與擔當踐行國企責任，在“十四五”收官之際交出了一份亮眼答卷。

2025年是“十四五”規劃收官之年，歷下控股緊緊圍繞“項目提升年”部署要求，以“開局即加速、起步即爭先”的奮斗姿態，在深化改革、產業升級與科技創新等領域取得一系列突破。集團聚焦城市建設運營與服務、產業培育發展與科創金融投資三大主業，搶抓黃河重大國家戰略、濟南中央商務區、山東歷下經濟開發區、濟南都市圈建設等重大機遇，緊密對接歷下區“一軸三區多園”城市發展新格局，現已發展為涵蓋城市建設、市政服務、信息技術、醫養健康、文化旅游、金融投資、精釀啤酒等業務的綜合性城市運營服務商，為國際化一流中心城區建設注入強勁動能，書寫新時代國企改革的生動實踐。

使命擔當

“歷下力量”助力“強省會”建設

自2016年成立以來，歷下控股全面融入省市發展大局，加快構建“一軸、三區、多園”城市發展新格局，以中央商務區、長嶺山片區和盛福片區為主戰場，積極投身歷下區重點項目建設。累計開發建設面積超765萬平方米，在濟南中央商務區及周邊投資超400億元，開發建設國際金融城南北區、金鼎中心、雙金大廈等多個標志性商務項目，承擔中央商務區超一半商務寫字樓建設任務，總建筑面積逾350萬平方米。集團創新推出全省首個“定向開發、量身打造”模式，打造定制化樓宇第一品牌，參建項目多次榮獲中國土木工程詹天佑獎、山東省工程建設泰山杯獎。

為落實黃河重大國家戰略，歷下控股率先在中央商務區啟動黃河流域協同發展示范區建設，開發建設以濟南都市圈協同發展大廈為代表的一批標志性、支撐性載體，以“出圈”思維為都市圈協同發展注入“歷下力量”，推動產業協同轉型，強化省會龍頭作用，激發市場活力，打造黃河流域對外開放門戶。在歷下控股等龍頭企業帶動下，歷經十年開發，濟南中央商務區已崛起成勢，正逐步成為立足濟南、服務山東、輻射黃河中下游的總部經濟與金融科創聚集區，成為“強省會”建設的重要增長極和濟南最具潛力活力的都市新地標。

歷下控股依托旗下明湖發展集團，整合開發建設、城市運營與服務全產業鏈，打造“明湖發展”城市綜合運營服務品牌，以“聯動開發+產業運營”新模式推動城市新格局加速構建。截至目前，明湖發展集團累計完成土地騰挪和熟化5595畝，建成交付項目419萬平方米，引進與服務優質企業及品牌商戶超180家。中央商務區總部經濟群落已初具規模，中國銀行山東省分行、國民養老保險山東公司、山東鐵投、魯信集團等總部機構相繼入駐。

“聚鏈成勢”

打造重點產業發展生態圈

歷下區作為濟南經濟發展的“領頭羊”，連續17年位居全市綜合績效考核榜首。歷下控股緊跟區域主導產業方向，助力企地合作共贏。近年來，打造齊魯科技金融大廈、明湖國際信創產業園、明湖國際科技創新中心、央企總部基地一期/二期等近百萬平方米自持標志性園區，涵蓋新一代信息技術、科技金融、數字經濟、法律服務等重點產業。通過構建產業發展生態圈，齊魯科研貸等科創金融產品助力620余家企業融資109億元，山東科技大市場等成果轉化平台挂牌交易額達180億元，“海右路演”專場活動累計為2萬余家企業提供供需對接平台。

依托山東歷下經濟開發區政策優勢，長嶺山片區聚焦大數據與新一代信息技術、生物醫藥與大健康兩大百億級產業集群。早在經開區獲批前，歷下控股已前瞻布局生物醫藥與新一代信息技術產業。旗下麗山健康集團坐落於此，肩負濟南市細胞與基因治療產業鏈“建鏈、補鏈、強鏈、延鏈”使命，構建生物醫藥產業集群，精准繪制產業版圖，相繼建成麗山國際細胞醫學產業園、麗山國際生物制藥生產基地、麗山國際細胞醫學產業園（二期）三大核心載體。三大園區戰略布局與精准定位，形成強大產業集群效應。

其中，麗山國際細胞醫學產業園作為核心載體，以約3.7萬平方米辦公及配套構建生物醫藥大健康“無憂生態圈”——高檔商務酒店滿足住宿與商務需求，會議展覽中心承載行業交流，餐廳與便利店解決日常所需……從辦公到生活，從協作到休憩，園區全方位響應企業需求，讓企業專注研發。截至目前，園區已集聚中源協和、華測檢測、東阿阿膠研發中心等60余家優質企業，包括5家上市企業、12家高新技術企業、5家瞪羚企業和10家專精特新企業。

科創引擎

金融投資 布局數字藍海

近年來，歷下區大力發展數字經濟，積極搶佔產業變革先機，夯實數字基礎設施。歷下控股旗下濟南科金信息技術有限公司聚焦新基建、人工智能、數據運營與“一網統管”，運營濟南人工智能計算中心，為歷下區企業提供普惠算力。公司先后獲評“省級專精特新中小企業”“省級新型數據中心試點單位”，入選2025年度數字經濟創新服務機構。其核心成果“一網統管”AI中台入選濟南市數字化綠色化協同轉型典型案例，信創雲解決方案獲評山東省信創優秀解決方案。在金融投資方面，旗下濟南科金投資管理有限公司以股權與債權投資結合、短中長期收益匹配為運營理念，已獲取私募基金管理人、融資租賃牌照，業務涵蓋市場化基金管理、戰略性股權投資與債權投資，持續強化投資賦能，提升資本運作能力，打造專業化金融投資平台。

民生服務

打造養老標杆 助力“公園城市”建設

隨著社會老齡化加速與健康生活需求提升，康養產業成為社會關注熱點。將多元化養老理念與醫養結合模式付諸實踐，滿足不同區域、類別與層次的養老需求，成為重要民生課題。歷下控股旗下麗山健康集團以民生需求為導向，大力推進健康工程，匠心打造麗山國際﹒槿椿頤養中心、麗山國際﹒槿椿濼園兩大高品質醫養結合標杆項目。

槿椿頤養中心位於歷下盛福片區，是全省首個在城市成熟區域落地的CCRC康養社區。項目佔地約75畝，總建筑面積約22萬平方米，建設約660套房間，提供1300余張床位。服務模式上創新構建“醫養融合”體系，與山東中醫藥大學第二附屬醫院合作，為長者建立三甲醫院綠色通道，提供24小時醫護與專業陪診，實現小病不出門、大病直通醫院，真正做到醫養無縫對接。項目於2024年3月正式開園，已入住長者四百余位。

槿椿濼園位於主城區核心地段，打造嵌入式醫康養結合養老標杆。項目總建筑面積約3.71萬平方米，配置近500張照護床位，規劃一級綜合醫院、養生餐廳、配套商業、文娛康樂區等多元業態，於今年9月正式開放，成為探索城市核心區養老服務新模式的重要實踐。

歷下控股積極打造民生工程，成立“明湖寓”租賃住房品牌，項目分布於中央商務區北片區、盛福片區、長嶺山片區等重點區域，房源達2800余套，為新市民、青年人提供優質居住環境，打造泉城“居民生活幸福場”﹔依托歷山雙語學校、麗山幼兒園及濟南城市黨建學院，構建涵蓋學前教育、基礎教育、國際教育及黨建人才培訓的全方位教育產業格局。

2025年7月，歷下控股旗下濟南易通城建集團“城市大管家”服務品牌入選山東品牌價值力優秀案例。作為新三板創新層企業，易通城建集團服務城市建設，打造城市服務標杆，承建大量民生項目，企業綜合實力廣受認可。其以“城市大管家”為定位，在基礎設施建設與維護、園林景觀綠化、城市服務、花卉培育與貿易、新材料研發與銷售五大業務持續升級，多個項目榮獲省市級優質工程獎項。

易通城建集團積極踐行綠色發展，助力“公園城市”建設，依托全產業鏈優勢，打造多個精品公園與花景大道，龍鼎濱水公園獲評2023年度山東省園林綠化行業“園林優質工程”。在智慧建設方面，依托自主研發的“城市服務智慧大腦”，推動環衛工作“一張網”互聯與“一個平台”指揮，從“數字環衛”升級為“智慧環衛”，其所做保潔的100條主要道路全部達到省級深度保潔示范路標准，為歷下區環境提升保駕護航。

文旅商融合

打造國內精釀行業標杆品牌

2023年7月，為助推濟南“工業強市”戰略，由歷下控股集團濟南泉麥酒業有限公司打造的“泉澄精釀”啤酒品牌首發亮相。該項目是山東省新舊動能轉換優選項目，也是歷下區與濟陽區兩區共建的重要成果。經過兩年多發展，“泉澄精釀”現已成為國內精釀行業標杆品牌，產品覆蓋全國20個省份、300余個城市，合作經銷網絡突破1000家，銷售增長率同比超200%，成為國內精釀賽道“現象級”品牌。

近年來，隨著濟南文旅影響力不斷提升，歷下區充分發揮“泉水游”流量與影響力，推進文旅商與休閑體驗產業迭代升級。作為區屬企業，歷下控股緊扣“做好泉水文章，講好濟南故事，彰顯泉城特色”城市文旅品牌核心，積極探索文旅商融合發展新路徑。圍繞“泉在濟南”等主題活動，依托山東手造展示體驗中心、泉水人家民宿、8號院民宿、悅苑酒店、濟南君廷酒店等項目，營造消費“新場景”與“新業態”，為山東文旅高質量發展提供新案例。位於泉城路的山東手造展示體驗中心開放以來，已舉辦手造市集、研學體驗、文藝演出等活動近2000場，成為來濟游客體驗“手造文化”的“寶藏打卡地”。

歷下控股高度重視社會責任、企業信用與品牌建設。集團入選2024人民企業社會責任“企業履職”典型案例，被山東省誠信建設促進會授予“誠信建設突出貢獻獎”，2023年、2024年連續榮獲中國企業家博鰲論壇“品牌信用建設”典型案例﹔旗下易通城建集團、中央商務區集團、明湖發展集團、麗山健康集團連續獲評2023、2024年度“山東企業社會責任卓越實踐”﹔麗山國際·槿椿頤養中心城市養老新模式獲評“2025大健康品牌典型案例”﹔麗山健康集團、泉澄精釀榮獲“2025山東最具影響力品牌”﹔易通城建“城市大管家”服務品牌、科金信息公司濟南人工智能計算中心創新案例入選山東品牌價值力優秀案例。

展望未來，歷下控股集團將積極服務歷下區“一軸三區多園”發展大局，找准新坐標，謀劃“十五五”新篇章，持續推動改革創新，為國際化一流中心城區建設新征程貢獻更大力量。

來源：大眾新聞 客戶端

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