“我們新上的智能化生產線8月15日已經開始試生產，半成品產能預計提高70%。”近日，山東新泰市某玻璃絕緣子企業嶄新的智能化生產車間內，機械轟鳴、爐火正旺，一片片特高壓鋼化玻璃絕緣子從流水線上順利下線，工人們正有條不紊地操作設備、檢測產品。 企業總經理助理馮艷龍介紹，幾個月前，這片充滿動能的空間，還屬於新泰市檢驗檢測中心的實驗室區域。

這場空間之變的背后，是一場迫在眉睫的產業突圍。作為泰安市重點企業和市級做大做強的工業單位，該企業訂單飽滿，卻深受產能不足的制約。一個投資1.2億元的數字化技改擴規項目早已提上日程：計劃新建萬平方米廠房和智能立體倉庫，目標實現年產600萬片絕緣子、年產值5億元、稅收1700萬元。然而，企業原廠區已無拓展空間，擴產計劃一度陷入僵局。

玻璃絕緣子已建成投用的智能化生產線。趙潔攝

馮艷龍坦言，他們曾考慮到外地建廠，甚至外省拋出優厚條件，土地免費、廠房免費、稅收減免，確實很吸引人。但跨區域建廠不僅意味著資質重新辦理、等待時間漫長，更將面臨管理成本大幅上升和新團隊建設的現實壓力。“企業發展等不起，我們也舍不得離開扎根多年的地方。”馮艷龍表示。

轉機來自一牆之隔的“鄰居”。在新泰市委、市政府主要領導的深入調研和果斷決策下，市檢驗檢測中心園區被確定為該企業擴產的最佳選擇。他們提出“檢測中心整體騰退，全力支持企業發展”，一場為產業升級讓路的“騰籠換鳥”迅速啟動。

然而，搬遷之路並不輕鬆。該地塊產權屬於新泰市金質檢驗檢測研究院有限公司，且土地及房產已抵押給農業發展銀行，用地性質也為商業用地——抵押狀態與土地性質如同兩把“鎖”，限制了常規轉讓和工業用地購買的可能。

“接到任務時，這幾乎是一個‘死結’：企業急等著用地，土地卻動不了。”參與協調的工作人員楊化昭回憶。在市委、市政府的統籌推動下，多方反復磋商，最終創新推出“先租后買”的靈活方案：企業先租賃整個園區8年，待貸款分期還清、抵押解除后，再辦理土地變性及購買手續。這一模式，巧妙地繞開了抵押枷鎖，為項目贏得了寶貴的時間窗口。

剛下生產線的玻璃絕緣子產品正等待打包。趙潔攝

中心要搬遷說起來容易，做起來難。“時間緊、任務重、專業性強！”檢測中心副主任張淑娟這樣形容搬遷挑戰。為了找到合適的地方，他們看過血站、學校、醫院、派出所等不下十幾個地方，但都因規模太小只能放棄，最后他們在中心對面的大健康產業園，租下了企業的標准化廠房，這才解了圍。然而這只是中心在搬遷過程中碰到困難的冰山一角，后續的實驗室、計量室的打造更需要不小的費用，“我們算了下中心的整體搬遷費用將近6000萬元。”張淑娟說。

即便如此，新泰市委、市政府為了企業的發展，依然咬緊牙關堅定地撐了下來，通過國資平台統籌，解決了中心搬家費的問題，為企業的發展提供了堅實的后盾。

工人對剛下流水線的玻璃絕緣子產品進行質檢。趙潔攝

目前，搬遷與建設正在同步加快推進：2024年11月初，檢測中心辦公樓與車間公寓樓已率先交付企業用作辦公場所﹔2025年2月底，辦公樓部分區域改造為職工食堂並投入使用﹔2025年9月，新實驗樓正在設計裝修，預計年底，老實驗樓與計量樓將全部騰空交付。

如今，走進位於濱河大道512號的原檢測中心園區，隨著企業新廠區新生產線的投入使用，這片曾經進行精密測量的土地，正迅速蛻變為新泰工業躍升的新跑道。

“騰籠”是為了更好地“換鳥”。對企業而言，這3.6萬平方米的空間注入，徹底打通了產能瓶頸。未來，這裡將建起全新的智能廠房與立體倉庫，成為新泰工業一張嶄新的名片——年產值5億元、稅收1700萬元的新引擎正在加速鑄造。而對檢測中心來說，這次搬遷也是整合升級的契機。他們正計劃建設綜合性、高水平的檢驗檢測園區，邁向更廣闊的發展階段。

面對抵押困境與發展的迫切要求，新泰市以政企協同、創新破題的擔當，在優化營商環境、推動高質量發展的實踐中寫下了生動注腳。隨著第一條生產線穩步推進試生產，該企業已進入迎接產能釋放的關鍵階段。

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