在濟南中央商務區，一個立足濟南、服務全省、輻射黃河中下游的金融總部產業新高地正在加速崛起，拔節而長的現代樓宇、成形成勢的高端產業、便捷活力的生活配套，無不見証著近十年來這片未來之城的華美蝶變。在大明湖畔，一個脫胎於老城街巷的世界級泉水文化街區正在煥新生長，非遺手造、文化藝術、創意零售、潮流娛樂在這裡交融共生。在省級經濟開發區長嶺山片區，一個聚焦生物醫藥和新一代信息技術的新興產業集聚區初見雛形，“聯動開發+產業運營”發展新模式推動著宜居宜業的現代化城市新格局加速構建。

在城市高質量發展進程中，明湖發展集團整合了開發建設、城市運營、城市服務全產業鏈條，從最初以土地熟化和開發建設為主業的“城市空間提供者”，主動轉型為深耕城市多元發展的“城市運營服務商”。九年來，明湖發展集團以先行者的姿態深度參與歷下城市建設與運營，產品筑基、服務為人，致力推動歷下三大重點片區形成新質生產力引領優勢凸顯、經濟貢獻和經濟密度持續提升的發展新格局。

戰略引領，致力成為片區發展助推器

在“以更高標准和要求縱深推進強省會建設”的戰略引領下，明湖發展集團立足濟南中央商務區、歷下經濟開發區、老城區等重點區域，全力以赴抓好開發建設和產業運營等重點工作，累計已完成土地騰挪和熟化面積5595畝，建成交付項目419萬平方米，引進與服務優質企業和品牌商戶超180家。

濟南中央商務區總部經濟群落地生根，招引了中國銀行山東省分行、三峽新能源山東公司、國民養老保險山東公司、中建八局二公司山東分公司、山東鐵投、魯信集團、新華三山東代表處等總部、金融及科創領軍企業超50家。

老城區城市更新重塑活力，山東手造展示體驗交易中心成為泉城路上非遺活化傳承的文化地標，柒坊巷連通芙蓉街將歷史文化、煙火市井、潮流街區交相融合，美育谷、智育谷創新規劃實現了遺留問題資產向新興公共文化空間的蝶變升級。

長嶺高科片區產業新核加速騰飛，麗山國際細胞醫學產業園一期/二期、麗山國際生物制藥生產基地、歷下文體中心、義和庄安置房等重點項目建設落地，近千畝發展空間逐一釋放，戰略新興產業初步成勢，基礎與公共配套全面成型。精心規劃每一寸土地，匠心筑造每一幢建筑，深度運營每一處空間，明湖發展集團根植於省會濟南最核心片區，以城市有機更新和空間整合聯動，不斷提升區域發展能級和核心競爭力，助力歷下加快建設產城融合發展、新興產業集聚、環境宜居宜業的現代化轉型樣本。

山東手造展示體驗交易中心

麗山國際細胞醫學產業一期/二期

產城融合，匠筑企業發展活力場

明湖發展集團始終緊跟歷下區主導產業方向，力爭把更多優質資源、高端項目、優秀人才引到歷下，助力企地合作實現共贏發展。近年來打造了齊魯科技金融大廈、明湖國際信創產業園、明湖國際科技創新中心、山東（濟南）法務中心、央企總部基地一期/二期等近百萬方自持園區項目，招引了以泰華智慧、智瞰深鑒、中央商務區人民法庭等為代表的企業及平台90余家，涉及新一代信息技術、科技金融、數字經濟、法律服務等重點產業領域。

明湖發展集團一方面依托豐富、全面的優質資源，互聯辦公、商業、酒店、公寓、住宅、物業服務等多維業務板塊，為企業帶來產城人深度融合的商務服務環境。另一方面，通過完善產業孵化、資本對接、場景應用、成果轉化、技術研發、人才集聚於一體的企業服務鏈條，構建起體系健全、功能完備的創新創業服務平台與產業生態。在明湖發展的產業生態圈裡，1+N創業孵化基地為50余家初創及科技型中小企業提供培育服務，齊魯科研貸等科創金融產品助力620多家企業融資109億元，山東科技大市場等科技成果轉化平台挂牌交易額達180億元，“海右路演”專場活動累計為2萬余家企業提供供需場景對接平台。攜手多方打通信息與資源，聚焦需求完善運營與服務，明湖發展集團立足稟賦、創新理念，形成以建設載體為紐帶，融產業生態、商業生態、生活生態於一體的招商安商暖商服務體系。

齊魯科技金融大廈

創領美好，打造居民生活幸福場

作為城市建設與民生服務的主力軍，明湖發展集團始終以“提升居民幸福感、獲得感”為使命，聚焦商業、酒店、公寓、教育、棚改舊改等民生領域，為城市美好生活持續注入發展活力。

立足消費場景創新，打造更多文旅新地標，運營了集文化體驗、休閑娛樂、素質教育等於一體的文化商業綜合體4座，高端商務酒店與特色精品酒店4家，豐富市民游客體驗，提升消費能級與服務品質，不斷滿足人民對美好生活的向往。

立足人才安居宜居，成立“明湖寓”租賃住房品牌，項目分布於濟南中央商務區北片區、盛福片區、長嶺山片區等多個重點區域，房源達2800余套，為新市民、青年人提供優質居住生活環境。

立足教育品質升級，形成“教育+開發+產業”的聯動效應，參與建設盛福高中、丁家中小學、劉智遠小學等10余所學校，自營九年一貫制國際學校歷山雙語學校、兩家麗山幼兒園以及濟南城市黨建學院（濟南海右人才學院），構建起涵蓋學前教育、基礎教育、國際教育以及黨建人才培訓的全方位教育產業格局。

立足居住條件改善，在棚改舊改過程中堅持“以安促拆”“以人為本”，建設安置房項目共計133萬平方米，可回遷安置居民7071戶，曾經的老舊房屋煥然一新，配套設施全面升級，實現了群眾安居、產業升級、城市更新的多贏局面。

濟南市歷下區歷山雙語學校

“明湖寓”姜家庄租賃住房項目

高低錯落的城市天際線勾勒出歷下朝氣蓬勃的發展脈動，羽翼漸豐的立體產業布局描繪著歷下日新月異的未來圖景。進入新發展階段，明湖發展集團正以對標一流、精細運營為抓手，以堅持長期主義、革新發展優勢為核心，在服務國家戰略、推動城市高質量發展的浪潮中，加快向城市綜合運營服務商轉型，努力成為城市建設的穩定器、產業升級的助推器和民生改善的守護者，為濟南強省會建設作出新的更大貢獻。（吳梅）

分享讓更多人看到