山東的“好房子”長啥樣？

本報記者 王 者

今年4月，在山東省淄博市張店區公園街道新東升福園小區，山東省政府新聞辦召開發布會，發布了《山東省好房子建設標准指引》。發布會之所以搬到福園小區，是因為這個小區正是用“好房子”理念建設的。近日，記者來到福園小區採訪，看看“好房子”長啥樣？

“好房子”首先要住得舒心。小區住戶劉紅家中，亮堂通透，微風吹進屋內，舒適宜人。“這房子隔音好，‘治’好了俺的失眠。”劉紅說，過去住在老房子中經常被樓上的走動聲吵醒﹔如今，住進新房子，能睡個踏實覺了。

據了解，福園小區建造過程中，建設單位提升了工藝水准，採用隔聲樓板設計，在地面墊層下方設置柔性隔聲墊，阻斷噪聲傳輸通道，有效解決上下戶噪聲干擾問題。

小區建設過程中，開發單位還制定了《42項施工質量標准化手冊》，對施工建設過程中的選材用料、工藝工法、管理辦法、檢查驗收等環節進行標准化作業指導，夯實“好房子”建設質量底座。

福園小區的一些創新實踐被吸納進《指引》。《指引》提出，項目開工前應編制住宅工程質量易發問題防控任務書，對隔聲差、反味串味、滲漏、開裂等質量易發問題，向居民明確具體技術路徑和解決措施。

福園小區的配套設施也很完善。“瞧，這飯菜，價格實惠，三菜一湯，花費不到20元。”中午時分，劉紅帶領記者來到福園小區西門外的社區食堂。

“吃飯、閱讀、遛娃都不用出小區嘞。”劉紅說，“小區還特別關注我們老年人的需求。”

午飯過后，記者跟隨劉紅來到小區西大堂，這裡有社區與淄博市圖書館合作打造的公益性城市書房，書房裡坐滿正在讀書的居民。這個書房佔地300多平方米，藏書超過1.5萬余冊，還實現了與淄博市圖書館通借通還，方便小區居民借閱。每天中午，劉紅都會到這裡讀上半個小時的書。

循著歡聲笑語，記者來到小區內的兒童活動區，滑梯上有不少孩子正在嬉戲。劉紅說，每天下午5歲的孫子放學后會到這裡玩耍，“‘遛娃’就在樓下，生活方便多了。”

《指引》提出推進全齡友好配套建設，合理設置兒童娛樂、老年人活動、居民健身等室外場地，還提出對“一老一小”的關懷貫穿住宅建設全過程。

福園小區的兒童活動區，地面鋪設的是柔軟、防滑性能俱佳的塑膠材料，並對設施易磕碰的邊邊角角進行軟包處理。小區還配有連貫的無障礙通道，單元入口採用平坡入戶設計，在防摔、防撞、避免磕碰等細節上下足“繡花功夫”，確保老年人與兒童通行安全順暢。

“未來，我們將繼續以《指引》引導‘好房子’建設，從結構安全性、耐久性到質量易發問題防治及居住體驗等多方面入手，細化設計、施工、查驗交付、物業運維措施，進一步提升新建住宅的居住品質。”山東省住房城鄉建設廳副廳長麻鵬飛說。

《人民日報海外版》（2025年7月17日 10版）

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