實干爭春早，跑好“第一棒”。新年伊始，“國合中心”項目現場一片繁忙，入駐企業緊鑼密鼓裝修新址，處處彰顯著發展的活力與決心。2025年是青島海發集團市場化轉型發展的關鍵一年，為深入落實“深化提升年”工作要求，海發產城集團牢固樹立市場思維，以提升城市生活品質為發展目標，全力推動“國合中心”項目高效盤活，積極探索推出城市綜合運營的標准模式，以高質量項目建設的實際成效助推全市經濟社會高質量發展。

精准“兩步走” 實現華麗轉身

產城集團堅持“兩步走”戰略盤活項目，多措並舉探索創新商業樓宇運營模式。第一步，成功引入新區海洋發展局及 “海洋十年” 國際合作中心，借助政府機構和權威合作平台的影響力，在行業內和市場中樹立起專業、高端的形象，加快提升知名度。第二步，攜手知名商業地產運營服務商，依托其豐富的行業經驗和成熟的運營體系，全面完成整體資產盤活工作。在此基礎上，成功引入國內兩大旅行平台之一同程旅行網旗下的高端酒店品牌—藝龍酒店，預計年內盛大開業。這一舉措不僅盤活了閑置資產，優化了資源配置，還極大地豐富了項目的商業業態。通過精准的戰略布局，項目商業價值得到顯著提升，為后續的持續發展奠定了堅實基礎。

創新業態升級 打造多元生態

以前瞻性的眼光，對“國合中心”項目傳統業態進行大膽重構，成功轉型升級為“垂直商業綜合體”。這一創新性定位打破了以往商辦項目功能單一、業態孤立的模式，將辦公、商業、酒店等多種功能緊密融合，打造出“總部經濟+高端酒店+ 商業運營”的多元立體生態圈。目前，已入駐企業廣泛涉及互聯網科技、國際貿易、儀器儀表、生物科技、涉海產業等多個領域，產業集聚效應顯著，極大地提升了企業的發展活力與競爭力，也讓“國合中心”成為區域商業發展的新引擎。

招商成果斐然 未來潛力無限

“國合中心”項目總建筑面積超4萬平方米，目前已完成約2萬平方米的招商任務，預計到2025年底，招商入住率將突破70%。屆時，將迎來更多優質企業入駐，產業集聚形成的規模優勢與聯動效應愈發凸顯。此外，海發產城集團針對旗下多個即將交付的商辦項目，構建了“精准定位—動態調整—靶向招商—專業運營”的閉環機制，這一機制不僅助力“國合中心”項目取得斐然成績，更積累了寶貴的、可復制的城市更新經驗。

未來，海發集團將以此為示范引領，加速推動存量資產向優質資產轉化，聚焦主責主業，掀起大抓項目的熱潮，持續為全市經濟高質量發展注入澎湃活力。

來源：青島海發集團

分享讓更多人看到