“原以為我購買的房子有按揭，過戶起來會很麻煩，現在不用辦理還款解押，銀行就能直接放款，不僅高效、快捷，而且安全，太方便了！”近日，濰城區的王先生在濰坊銀行西城支行順利辦理了“帶押過戶”業務，該業務是濰坊銀行首筆“帶押過戶”業務。

讓王先生感嘆稱贊的這次業務體驗，正是濰坊銀行創新推出的二手房“帶押過戶”業務。常規二手房按揭貸款需歸還原貸款解除原抵押登記並完成過戶后，才能在銀行辦理抵押貸款，辦理期限較長，但濰坊銀行創新的二手房“帶押過戶”業務，原貸款不需要解押，客戶隻需要到不動產登記中心辦理一次，便可實現業務審批、抵押、過戶、放款、解押等多流程辦理，高效、便捷。

“帶押過戶”是指售房人無需提前還款，無需注銷抵押登記，就可以將處於抵押期間的不動產轉移給購房人。在這個過程中，買賣雙方和貸款銀行共同在不動產登記中心辦理組合抵押登記，貸款銀行依據組合抵押登記結果發放二手房貸款，售房人結清原貸款，原抵押權人辦理解押登記，貸款銀行完成貸款抵押的全流程，能有效節省過戶時間、節省成本。

為踐行“金融為民”理念，濰坊銀行在市住建部門和監管部門的指導下，創新推出“帶押過戶”業務。“我們行創新落地的‘帶押過戶’業務主要有三大創新：組合抵押模式、一次辦好、線上解押。”濰坊銀行零售銀行部副總經理於虹艷介紹說，組合抵押模式實現了二手房按揭業務和不動產轉移登記的有效銜接，客戶隻需去不動產登記中心辦理一次，便可實現業務審批、抵押、過戶、放款、解押等手續，真正實現了即來即辦，同時，實現還款解押一鍵操作，免除客戶跑手續的困擾，為二手房市場注入了新活力。

牢記金融使命，服務社會民生。濰坊銀行將繼續深入踐行“金融為民”理念，將金融服務緊貼群眾，用金融服務溫暖群眾，讓金融服務方便群眾，不斷加大“帶押過戶”按揭貸款的推廣力度，優化二手房交易流程，提升消費金融服務質效，為建設實力強品質優生活美的更好濰坊貢獻金融力量。

來源：濰坊銀行

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