今年以來，濰坊市奎文區住房和城鄉建設局錨定“一二三四”奮斗目標，全力以赴拼經濟、謀發展、抓落實，努力在推進城市更新上實現“迭代升級”，在優化城市“機體”上實現“伸筋拔骨”，在提升城市品質上實現“爭先進位”，全力推動住建各項工作沖刺全市“第一梯隊”，奮力在加快建設“更好的奎文”中貢獻更多住建力量。

以城市更新為主線，全力提升城市能級品質

今年，奎文區住建局城市更新步履不停，組織實施了新華乙巷片區、農科院片區、中和園片區南巷子地塊、農商行片區匯祥地塊等9個項目的房屋征收工作，共涉及各類業戶1910戶、各類建筑約23萬平方米，為社會經濟發展騰出了空間。新元小區老舊小區改造項目入選“山東省城市更新示范項目”，君泰商城等城市更新項目新納入市級項目庫，目前納入濰坊市城市更新項目庫項目共22個，總數佔濰坊市第一。

大力推進新改擴建15條主次干道及城市支路建設，健康街道路改造工程項目指揮部發揮“尖兵”作用，採取錯時段施工、合理優化方案等措施，提前半個月完成第一至第八階段施工，同步實施了雨污分流改造、自來水改造、電力管廊建設、增設中央分隔帶等八大基礎設施改造，避免后期重復開挖道路，徹底解決了“拉鏈馬路”問題。

建好“主動脈”，打通“微循環”。民生街、臥龍東街等道路順利通車，北海一巷、規劃支路、熙湖名筑規劃一路、五路施工完成等，奎文區住建局今年在暢通道路的同時，實施了14個小區、6條道路的雨污分流改造，超額完成省、市下達的市政道路合流制管網改造任務，基本實現奎文區合流制管網清零。

老舊小區基礎設施改造提升是城市更新發展中的“民生大事”，奎文區住建局積極爭取上級配套資金和專項債券，完成20個小區、95棟居民樓、29.82萬平方米改造任務，惠及居民3304戶。

“經過改造提升后，我們小區現在變得更加整潔美麗，幾次降雨也不見積水，住在這裡越來越舒心！”梨園小區居民王女士說。奎文區梨園小區海綿城市改造工程作為濰坊市樣板工程，在改造過程中對雨污分流、自來水管網、綠化、路燈等進行了提升改造，在小區活動廣場增設兒童活動區、林蔭休閑區等，小區環境顯著提升。

目前，奎文區59項海綿城市建設項目已全部完成技術核查，已完工41項，老舊小區的“面貌更新”也讓居民的幸福感實現了“原地升級”。

以全力拼經濟為抓手，奮力培強做大競爭優勢

近日，奎文區“惠滿金秋 樂居奎文”房展活動走進濰州路街道恆易寶蓮金融中心進行展覽，吸引了大批單位職工駐足觀看。“聽說奎文區啟動的這次系列房展是由政府部門牽頭組織的，房源質量肯定有保障，正好我有意向買一套比較滿意的學區房，我想先拍下來回家和家人們仔細研究決定。”市民張先生說。

為促進房地產業更加平穩健康發展，持續推動房地產市場企穩回暖，今年，奎文區住建局舉辦政銀企對接活動10次，幫助企業獲得銀行信貸支持超6億元。開展了“更好的奎文 更新的美好”惠民房展進社區系列活動12場，創新推出“優鮮賣 無憂買”“賣舊買新”等新模式，開設“房產超市”提供全鏈條服務，相關經驗做法被全市推廣。

據悉，今年奎文區住建局預計完成商品房銷售面積70余萬平方米，完成對新建商品住宅、二手住宅、商業用房等個人購房消費補貼的辦理6264戶，補貼金額3358萬元。

為助推建筑業實現高質量發展，今年，奎文區住建局加強雙招雙引力度，招引落戶奎文企業6家，審核資質延期建筑企業170家。持續深化“黨建+建筑市場、安全生產、清欠、工程質量、關懷”管理新機制，開展普法宣傳、健康查體、農民工進售樓處避暑納涼等活動80余次，惠及4000余人次，8個紅色工地創建項目全部獲評“市級示范項目”。完善“先驗房后收房”工作機制，舉辦業主開放日等活動40余次﹔對64個建筑工程項目質量進行督導檢查，下達隱患整改通知書72份，目前全部整改到位。

加強建筑市場監管，嚴厲打擊建筑市場違法發包、轉包、違法分包、挂靠等行為，發現問題315條並全部整改完成。恆信·熙湖名筑B1地塊6#商住樓工程等項目獲評省工程質量管理標准化示范工程﹔雲創金谷一期項目等獲評省建筑施工安全文明標准化工地﹔濰坊市人民醫院急救綜合樓項目、內科院區項目被評為2022年度山東省二星級智慧工地建設典型案例﹔《奎文區住建局住宅工程防滲漏工藝做法》榮獲第三屆山東省住宅工程質量安全創意短視頻大賽特等獎。

以保障民生為根本，努力提高群眾幸福指數

以保障性住房托起市民“安居夢”。今年，奎文區住建局積極爭取省級城鎮保障性安居工程補助資金，預計全年建成交付居民安置房2600余套﹔分配政府投資公共租賃住房70套，入住率達100%﹔督促創投集團加快完成動力智谷130套人才住房裝修工作，預計年內新增簽約入住人才80人。同時，做好自建房排查整治工作，筑牢安全“承重牆”，全區完成排查自建房11273棟，排查出的全部風險點已經通過工程或管控措施實現“動態清零”。

扎實開展物業服務管理提升“百日攻堅”專項行動，持續提升物業管理能力和服務質效。“物業找茬團”“紅色網格支援隊”等攻堅隊伍聚焦環境衛生、停車管理、投訴處置等五大方面開展每日早查、每周督查，整改各類問題3971件﹔陸續開展了健康義診、創意插花、電影放映等活動270余場次，承辦街道“虞周末”“親鄰文化節”等便民服務活動319場次﹔初選了首批10個“紅色物業”實訓基地和20名物業導師，進一步推動奎文紅色物業從“有物業”向“好物業”、從“有典型”向“全面優”、從“有規模”向“高質量”的跨越升級。

此外，奎文區住建局探索推行建設工程消防驗收備案全生命周期監管機制，建立“開展前置化服務、搭建信息化平台、創建規范化樣板、實施精准化指導”四項機制﹔突破將消防驗收作為工程建設后期環節的傳統理念，幫助全區24個單體建筑消防驗收一次通過,為項目節省工期80天，節約整改資金等近200萬元。

創新開發“消驗碼”小程序，建立企業一鍵查詢、部門即時審批機制，項目驗收時間平均縮短50%。“以往各建設工程參建單位在項目開工技術交底階段，需要電話咨詢消防驗收備案的流程及要求，再到人工辦理窗口申領相應業務的表格。如今，參建單位隻需要掃碼，即可一鍵查詢消防驗收法律法規、政策規定、審批流程、規范要求以及自行下載消防驗收備案所需的樣表，效率大大提升。”奎文區住建局陳錳說。

創新建立存檔備案“5+1”管理制度，對交底清單、檢查清單、指導清單、檢測清單、問題清單共5張清單和視頻資料等進行留檔保存。通過強化消防驗收事前、事中、事后監管，多措並舉為工程建設項目消防安全保駕護航，不斷創新消防審驗模式、優化奎文區營商環境，為濰坊市“穩經濟、促發展”大局貢獻住建力量。（謝洋洋）

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