公証和解協議、房款公証提存、過戶解封同步進行，這是山東省濟南市中級人民法院在執行工作中推出的“三位一體”查封不動產自行處置新模式。近日，運用這一新模式，濟南市歷下區人民法院成功處置財產執行完畢濟南轄區試點第一案。

申請執行人張某與被執行人朱某、荀某合同糾紛一案中，生效判決確認被執行人需向申請執行人償還46萬元及利息。該案進入執行程序后，歷下法院執行局依法查封了被執行人名下一處房屋。在執行過程中，被執行人表示願意變賣該房屋償還欠款，且已尋找到合適買家。經查，涉案房屋僅存在本案中的查封事項，故承辦法官在取得申請執行人同意的情況下，決定由被執行人自行處置其名下房屋。

承辦法官聯動齊魯公証處，採用了公証和解協議、房款公証提存、過戶解封同步進行“三位一體”的執行方式，實現了查封不動產自行處置的無風險“帶封過戶”，最終，房屋成交價112萬元，申請執行人的債權得以全部清償，剩余款項亦已退還被執行人。

濟南中院執行二庭庭長王齊亮表示，查封不動產自行處置的新模式，是濟南法院秉持善意文明執行理念，發揮司法能動作用的創新舉措，尊重了財產所有權人的處置意願，鼓勵其主動變現財產償還債務，既實現了處置程序的快捷高效，又有效降低了交易成本，通過市場化的方式盤活了查封財產，營造了誠實守信、主動履行的社會氛圍。（胡曉哲 季昱辰）

來源：濟南市委政法委

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