老舊小區改造是青島市即墨區城市更新和城市建設三年攻堅行動重要內容之一，事關百姓福祉和城市品質。今年，潮海街道共有10個老舊小區參與改造，涉及162棟樓座、5025 戶居民，改造面積約 46 萬平方米。街道黨工委堅持舊改一線黨建引領，抽調11名黨員骨干力量組建老舊小區改造專班，鼓勵社區黨員先鋒積極參與老舊小區改造全過程，幫助居民圓夢舊改“微心願”，全力打造老舊小區改造的“潮海樣板”，建設和諧、幸福、宜居潮海。

老舊改造專班強基礎

老舊小區專班由街道城建服務中心、社會治理中心、城市社區相關工作人員組成，其中黨員數佔80%。雖然大家來自不同的黨支部，卻有堅定一致的目標和信念，那就是全過程聽民意、聚民智、合民願，盡力保障老舊小區改造落實落地。

專班工作人員深知，改造並不是一味的大刀闊斧，涉及的改綠、增設停車位等方面的設計方案都需要兼顧居民的個性化、差異化需求。因此，專班組建老舊小區改造溝通議事平台，吸納業委會成員、物業工作人員、社區老黨員、居民代表等力量，圍繞改造方案、改造內容、實施流程等內容參事議事，並分類建立項目清單，內容涉及建筑物修繕、道路暢通、雨污分流等必須類項目，以及充電樁增設、智慧安防、管路鋪設等提升類項目。

同時，在專班老黨員金延福同志的提議下，將辦公桌搬到群眾家門口，和居民坐一個板凳，吸引群眾前來拉呱聊天、協商議事，圍繞老舊小區改造涉及的群眾訴求問題進行熱烈討論，針對居民的疑問進行政策解釋及利弊分析。並根據群眾反饋意見不斷優化設計方案，詳細論証小區改造內容，廣泛集中民智，力求各項改造工作踏實落地。

專班與群眾討論保溫施工前空調外機拆除問題

社區黨員先鋒添力量

大華社區大華宿舍於上世紀80年代建成，治安管理和自然環境情況堪憂，但是破舊的小區裡卻活躍著一群熱衷公益事業的離退休老黨員，他們在老舊改造期間自願組成老舊小區改造義務協調小組，協同改造專班、居委會，上門入戶，做居民工作，全過程監督施工質量，搭建起了施工方與居民之間的橋梁紐帶。

老舊小區改造義務協調小組積極參與大華宿舍居民征求意見工作，通過入戶走訪、座談會等形式，宣講改造政策、內容和計劃，廣泛征求居民意見和訴求，累計征求並落實“建設便民停車場和健身小花園”等改造意見建議20余條。義務協調小組的老黨員做思想工作耐心細致，態度溫和，工作成效顯著，在他們的協助下，居民一致通過了自主拆除存量私搭亂建的決定，對於使用了長達19年的花棚、苗圃等違建，也順利達成拆除意向，改造工作進展十分順利。

協調小組征求居民意見和訴求

居民圓夢“微心願”

“微心願”是潮海街道全年的重點黨建服務事項和主推的志願服務項目，因此，在老舊小區改造伊始，街道便推出“舊改微心願”征集活動，共收到居民4409份“微心願”，並以居民需求為導向，分類建立需求心願清單，動態調整改造方案，確保“居民有所需、街道有所為”。比如，在騰馬社區管委小區，居民“微心願”集中在健身器材種類單一、電表箱老化破損、增設汽車充電樁等，對此專班高度重視，會同社區黨委及時分析研判，對接住建部門將清單內容列入改造計劃，圓滿解決了居民的“心頭大事”。

舊改“微心願”征集現場

改造升級暖人心，老舊小區換新顏。一個個老舊小區華麗變身，一棟棟老居民樓煥發新顏，不僅提升了城市整體面貌，補齊了城市化進程的一塊短板，還有效改善了人居環境，幫助居民圓夢“微心願”，讓廣大群眾收獲了滿滿的幸福感和安全感。（王文）

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