人民網青島12月17日電 12月17日上午，青島市城陽區河套街道韓家庄社區、上馬街道王家庄社區分別舉行抓鬮分房儀式，360余戶居民早早地就到達現場排隊等候，喜悅而緊張地等待抓鬮分房。

今年以來，城陽區扎實推進“作風能力提升年”活動工作部署，在城市更新和城市建設三年攻堅行動中錘煉作風能力，把2022年作為舊村改造“回遷攻堅年”，目前已實現回遷社區12個，潮海西、下馬、長安3社區計劃於12月26日、27日分別完成回遷。2022年城陽區回遷社區將達到15個，年度回遷數量名列青島市第一。

上馬街道王家庄社區回遷分房儀式

高起點規劃——

面子裡子細雕琢，頂格推進助回遷

嶄新的居民樓、蓊郁的綠化帶、便捷的停車場……12月17日，河套街道韓家庄社區抓鬮分房儀式舉行。現場“圓安居夢 暖百姓心”的標語格外醒目，居民們早早來到現場，個個喜笑顏開，整齊地排起隊伍，依次等待抓鬮分房。據了解，韓家庄安置區項目總佔地約67.64畝，建筑面積8.9萬平方米，建設住宅樓共6棟、553套，採用地中海設計風格，建成后可滿足214戶社區居民回遷安置需求。

聚焦舊村改造回遷，城陽區正施展著更新建設“大手筆”。

為深入推進全區舊村改造工作，全面提升安置房建設品質，改善回遷安置群眾居住及生活條件，圍繞“新建安置房品質不低於周邊普通商品房”的總體要求，聚焦“以人為本”“集體增收”“產城融合”，持續做優設計、做強建筑質量、做美居住環境，以質量大提升帶動發展大提速。

堅守“以人為本”理念，充分尊重回遷安置群眾的居住需求，按照“綠色、舒適、美觀、便捷、智慧”的要求，從項目設計、立面造型、公共空間、綠化景觀、設施設備、長效管理等方面，堅持“質量為本”，全面提升安置房建設品質。

堅守“集體增收”理念，實現社區經濟可持續發展。在舊村改造中，配建商業設施作為集體資產，引導多個社區集中配建集體經濟發展用房，通過引進大型商業或其它服務業項目統一運營，保障實施改造的社區有穩定的集體資產收益。

堅守“產城融合”理念，建設生態宜居品質活力中心區。按照城市發展單元建設要求，打破社區之間的地域界限，結合產業發展，實施組團安置、融合發展。按照“產城融合、疏密得當、特色鮮明、綠色低碳、創新共享、自成體系”的理念，打造一批跨界融合綜合體，導入先進制造業、戰略性新興產業、未來產業等全新業態，為群眾創造了更多就業崗位。

高標准建設——

顏值氣質雙提升，別致新居為幸福加碼

步入河套街道下疃社區的回遷新居，仿佛置身於東方藝術小鎮——新亞洲建筑風格，整體沿用東南亞特色的大挑檐造型﹔設計上強調橫向線條及舒展性，用玻璃欄板與牆面的虛實對比以及與露台的進退關系，營造豐富的立面效果﹔運用大面玻璃提升採光效果，立面色彩穿插木質肌理色彩，體現典雅穩重的氣質。

安置區建設和回遷關系老百姓的切身利益，是重大的民生工程、民心工程。別具一格的居民樓、青樹翠蔓的綠化帶、造型各異的景觀小品……城陽區始終堅持以老百姓需求為出發點，以高標准設計建設為居民打造幸福感“爆棚”的新居。

優選設計團隊。鼓勵建設單位從規模、業績、信譽、經驗等方面綜合考慮，通過招標選擇具有甲級設計資質的設計單位。針對安置房特點，在方案設計階段，至少選擇三個以上不同的設計團隊出具方案，組織專家評審比選（社區代表參與），確定設計團隊，實現優中選優。

優化設計圖紙。設計方案必須符合安置區建設標准，同時符合城市規劃主管部門對城市景觀、平面布局、建筑立面、建筑密度等要求。通過專家評審等多種方式深入優化、論証設計方案，確保安置區布局合理、功能完善，同時又特色鮮明，避免“千城一面”。

建立設計方案說明會和現場公示制度。方案審批前，建設單位組織設計方案說明會，向街道、社區代表匯報設計方案，現場答疑。方案完善后，建設單位制作設計展板及說明，置於社區進行現場公示，公示期不少於三天。公示期滿后，由社區提供《公示無異議証明》，用於后期手續報批。

提到新居建設，驗收工作更是關鍵一環。城陽區嚴格落實分戶驗收，建立業主開放活動制度，並利用微信平台公示項目情況。“城陽區下崖社區改造項目建設單位在微信公眾號中公示了牆體節能材料檢測、工程竣工驗收報告、工程保修書等15項基本信息，讓居民足不出戶即可掌握本社區改造項目情況。”城陽區住房城市建設管理局城市化辦負責人於在泳說。

韓窪社區設立兒童游樂區等為鄰裡互動提供了休閑場所

高品質配套——

格局格調齊擴延，社區布局更舒心

韓窪社區位於棘洪灘街道東部，改造前距離最近的公交車站約1公裡，社區居民出行極為不便，且緊鄰洪江河，河床較淺，每年汛期到來，社區時有內澇發生，給社區居民造成困擾。

如今，新建成的韓窪社區，一座座大樓拔地而起，小區內部有樹木、灌木精心搭配，郁郁蔥蔥﹔涼亭、健身區、兒童游樂區等為鄰裡互動提供了休閑場所……讓居民們高興的不只是居住環境的改善，更是因為家門口有了好學校，區域內建成高標准的幼兒園、小學已投入教學使用，韓窪中學項目也正在如火如荼地建設中。

民以居為安，民生居為先。安居，是建設人文生態幸福家園的重要底色。城陽區堅持“政府主導、全域統籌、產城融合、協調發展”的理念，高起點規劃，高質量推進安置區建設，同步配建文化、體育、教育、養老、停車、物業、商業等公共服務設施，大力提升回遷群眾的獲得感、幸福感、安全感。

市政基礎配套一體推進。安置區周邊市政基礎設施配套與安置區同步規劃、同步建設、同步交付使用，確保周邊道路及水、電、氣、暖、通訊等市政管網同步實施，確保安置區交付時具備使用條件。與安置居民相關的教育、醫療、商業、社區服務、居家養老、文體、環衛等配套設施，力爭做到與安置房同步交付使用。

小區景觀配套提升品質。景觀綠化根據整體布局，設計景觀微地形，搭配適當高度的植被，做到高低有度、錯落有致、移步換景。小區景觀充分考慮功能性，合理布置座椅、景亭、廊架、小品、廣場等，並配設一定數量的活動場地及健身器材等設施。

物業管理規范有序。社區參照新建商品房的物業管理模式，選聘市場一流的物業服務企業，同時又發揮村民自治的優勢，強化主人翁意識和家園觀念，提高回遷安置群眾共建共享美好家園的自覺性和參與感。

居住舒適、配套完善、生活便利、環境優美、管理有序、產城融合……一幅幅美麗宜居的新型安置社區圖景，正在灣區都市活力城陽中盡情延展。（徐婷）

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