“十三五”山東持續改善居民住房情況

人民網濟南12月31日電 （逄鑫珊)）31日下午，山東省政府新聞辦舉行“‘十三五’成就巡禮”主題系列新聞發布會第十八場，圍繞“住有所居、百姓安居”，介紹了“十三五”時期山東居民住房工作有關情況。記者獲悉，“十三五”時期，山東共銷售商品房6.23億平方米，改造老舊小區2.14億平米，累計改造各類棚戶區255萬套。

600多萬棚戶區群眾“出棚進樓”

“十三五”期間，山東因城施策，一城一策，努力穩地價、穩房價、穩預期，山東省房地產市場保持平穩健康發展。2016年至今年11月，山東省累計完成房地產開發投資3.78萬億元，銷售商品房6.23億平方米，其中銷售商品住房5.54億平方米，比“十二五”時期分別增長45.5%、31.3%、30.9%，城鎮人均住房建筑面積由2015年的36.4平方米增加到2019年的37.1平方米。

大力培育和發展住房租賃市場，出台《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，制定《山東省住房租賃合同示范文本》，編制完成全國首個住房租賃團體標准《住房租賃經營服務規范》。

截至2020年11月底，山東省累計開工改造各類棚戶區255萬套（戶），總量居全國第一，600多萬棚戶區群眾“出棚進樓”，改善了住房條件和居住環境，獲得感、幸福感和安全感得到增強。

3年將建25萬套政策性租賃住房

“十三五”期間，山東新籌集各類公租房1.87萬套，累計發放住房租賃補貼21萬戶次，完成分配入住政府投資公租房19萬套，分配率達96%，群眾住房困難得到有效紓解。

濟南、青島、東營3市和平陰縣完成政府購買運營管理服務試點的公租房項目100個，涉及公租房4.67萬套，公租房小區運營管理規范化專業化水平不斷提高。

山東省16設區市公租房信息系統建設已全部實現數據共享，累計錄入房源信息21.5萬套，在保家庭信息18.9萬戶，住房保障申報審核工作更加方便快捷。濟南、青島2市與建設銀行簽訂《發展政策性租賃住房戰略合作協議》，爭取政策性租賃住房貸款規模550億，計劃在未來3年，建設和籌集政策性租賃住房25萬套（間），重點解決新市民住房問題。

改造老舊小區2.14億平米，252萬居民受益

2016年全面開展老舊小區改造以來，山東各地以2000年前建成的住宅小區為重點，改造水電氣暖等基礎設施，完善社區和物業用房、無障礙設施等，發展養老、托幼、醫療等服務。

到2020年11月底，山東省累計投入205億元，開工老舊小區改造項目7698個，改造面積2.14億平方米，惠及居民252萬戶，一大批環境雜亂、設施不全的老舊小區面貌煥然一新，居民的居住環境和生活質量明顯改善。2019年10月，山東省被列為全國城鎮老舊小區改造試點省，青島被列為全國試點城市。

住房公積金提取4062.8億， 70%以上的居民小區實現物業服務覆蓋

“十三五”期間（截至11月底），山東省住房公積金新增繳存職工482.8萬人，實繳職工1284.6萬人，繳存額5765.5億元，比“十二五”期間增加85.5%，累計繳存額超過1萬億元，是2015年底的1.18倍。

建立自願繳存機制，繳存政策覆蓋到所有城鎮就業職工，更多的群體享受到住房公積金惠民政策﹔平均每年超過300萬職工提取住房公積金用於住房消費，共提取住房公積金4062.8億元，比“十二五”期間增加了147.1%，有效減輕了職工租購房壓力﹔向近100萬戶職工家庭發放住房公積金貸款3468.4億元，支持職工購建房面積1.2億平方米，償還期內可為貸款職工節約利息支出700億元﹔從增值收益中提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金超200億元，為山東省保障性住房建設提供了有力資金支持。

此外，山東還修訂發布《物業服務規范》地方標准11項，內容涵蓋住宅、學校、寫字樓、醫院、公共場館、高鐵客運站、民用機場等多種業態。70%以上的居民小區實現物業服務覆蓋，專業化物業企業提供服務的居民小區超過50%。預計“十三五”末，山東省物業服務企業總數超過1萬家、物業管理面積超過24億平方米，從業人員超過67萬人，住宅專項維修資金賬目余額超過900億元。