德城廣川街道：“紅色物業”破解“三無小區”治理難題

人民網德州4月2日電 3月23日，在宏力45號院，山東佳居物業公司保潔人員正在打掃衛生，經過工作人員集中清掃，小區整體環境有了很大改觀。“我們早就盼著有物業公司來了，現在垃圾清理干淨了，樓道裡也亮堂了，有了統一規范管理我們才能住著舒心啊！”常年住在這個小區的居民王森表示。

“先嘗后買”、低償服務，讓居民用得好。近日，山東佳居物業管理有限公司進駐東方家園社區宏力45號院、宏力49號院、寶豐農機廠宿舍等6個三無小區，對這些小區實行為期2-3個月的免費“托管”，開展衛生保潔、設施維修、垃圾清運等基礎性服務，讓小區業主切身感受到物業管理的方便快捷。

三無小區一直是城市治理的重點和難點，不少“三無小區”建成時間較早，大多數居民為原企業退休人員、外來租戶，物業公司引進存在困難，小區內垃圾堆積、車輛亂停亂放……一邊是小區內部的一片混亂，不管不行，一邊是沒有願意入駐的物業，影響居民日常生活，也給基層社會治理帶來了挑戰。

為解決“三無小區”治理難題，廣川街道以“紅色物業”破瓶頸，以黨建引領補民生短板，指導符合條件、相對成熟的物業公司成立黨支部，實現物業服務企業黨組織引領，推動“紅色物業”進駐“三無”小區，積極探索基層社會治理新模式。以東方家園社區為試點，街道激發佳居物業黨支部帶領作用，率先入駐轄區內6個三無小區，探索實行“居民先試用、物業后收費”的試運行模式，讓小區業主切身感受到物業管理的方便快捷，收到良好反饋效果。

目前，街道正在推進各社區黨支部組建“三無小區”黨小組，構建“街道黨工委—社區黨組織—網格黨支部—小區黨小組—黨員中心戶”五級組織網絡架構，讓黨員在小區中亮身份當先鋒，帶頭協商“紅色物業”入駐事宜。與此同時，組織在職黨員、非自管黨員到“三無小區”報到，共商共駐共建小區建設。“我們將在小區設置宣傳欄對黨員的基本信息、崗位認領、積分管理和評星定級等情況進行公示，組織開展好市民、好黨員、文明樓院、文明家庭等評選表彰活動，營

造和諧共處、崇德向善的濃厚氛圍，激發居民對提升小區生活的迫切需求。”物業經理杜長清說。

下一步，街道將把“紅色物業”融入“網格”管理，培育壯大網格員隊伍，將物業紅管家、黨員樓道長、紅色志願者、在職報到黨員、紅色調解員等充實到兼職網格員隊伍中來，增強“三無小區”網格管理力量，全面提升服務水平，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。（李娜娜 白霞）